Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportleane 10

9041ED Berltsum

116 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 2.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.579
+5,8%
[ € 264.510 – € 336.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.238[ € 279.526 – € 308.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.056[ € 291.546 – € 322.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportleane 10 in Berltsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.579 (€ 2.591 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.413Sinds september +0,5%
+€ 16.52612 maanden +5,8%
+€ 5.52112 mnd vs. NL +1,9%
Sportleane 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.579 voor Sportleane 10 in Berltsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportleane 10 in Berltsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.056. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 300.579.

Verwachte verkoopprijs Sportleane 10
€ 307.056[ € 291.546 – € 322.235 ]
Verkoper houdt over€ 302.428−€ 4.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.347+€ 8.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportleane 10 in Berltsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.537 per m².

Verwachte vraagprijs Sportleane 10
Onder gem. in BerltsumBoven gem.
€ 294.238[ € 279.526 – € 308.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.537[ € 2.410 – € 2.663 ]
Gem. vraagprijs in Berltsum
€ 586.600[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportleane 10 adviseren wij in een bod van € 307.056, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 294.238 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.579+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.056+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.409+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportleane 10 zal in bij een vraagprijs van € 294.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportleane 10 in Berltsum bedragen € 1.584 per maand bij een woningwaarde van € 300.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.470
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportleane 10

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.579
Verwachte verkoopprijs€ 307.056
Verwachte vraagprijs€ 294.238
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBerltsum Zuid→
PlaatsBerltsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berltsum Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (28%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Berltsum Zuid

Berltsum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Pream 24, 9041HB Berltsum
De Pream 24
2018 · 125 m²
€ 341.003
Straatbeeld van Kwekerijleane 3D, 9041ER Berltsum
Kwekerijleane 3D
2025 · 100 m²
€ 427.472
Straatbeeld van Bûtenpôle 7, 9041VM Berltsum
Bûtenpôle 7
2003 · 191 m²
€ 411.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportleane 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.579 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Berltsum Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sportleane 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportleane 10 in Berltsum.

Wat is Sportleane 10 in Berltsum waard?
Sportleane 10 in Berltsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.579 (bandbreedte € 264.510 – € 336.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berltsum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportleane 10 in Berltsum?
De verwachte vraagprijs van Sportleane 10 in Berltsum is in oktober 2026 € 294.238 (bandbreedte € 279.526 – € 308.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportleane 10 in Berltsum?
Voor Sportleane 10 adviseren wij een bod van € 307.056 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportleane 10 in Berltsum?
De geschatte bruto maandlasten van Sportleane 10 in Berltsum bedragen € 1.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.470 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportleane 10 in Berltsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportleane 10 in Berltsum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 16.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportleane 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berltsum Zuid is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Sportleane 10 ligt rond € 300.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportleane 10?
Huishoudens in de buurt van Sportleane 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berltsum Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.