Huiswaardemeter

Woningwaarde De Snikke 19

9041HA Berltsum

Te koop
194 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.128
+5,8%
[ € 626.673 – € 797.583 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 698.500[ € 663.575 – € 733.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.091[ € 683.482 – € 755.428 ]

Wat is mijn huis waard?

De Snikke 19 in Berltsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.128 (€ 3.671 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.348Sinds september +0,5%
+€ 39.15412 maanden +5,8%
+€ 13.08212 mnd vs. NL +1,9%
De Snikke 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.128 voor De Snikke 19 in Berltsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Snikke 19 in Berltsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.091. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 712.128.

Verwachte verkoopprijs De Snikke 19
€ 726.091[ € 683.482 – € 755.428 ]
Verkoper houdt over€ 716.854−€ 9.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.763+€ 16.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.854

Wat is de vraagprijs?

De Snikke 19 in Berltsum staat in te koop voor € 698.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.601 per m².

Vraagprijs De Snikke 19
Onder gem. in BerltsumBoven gem.
€ 698.500[ € 663.575 – € 733.425 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.601[ € 3.420 – € 3.781 ]
Gem. vraagprijs in Berltsum
€ 586.600[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Snikke 19 adviseren wij in een bod van € 726.091, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 698.500 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.128+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.091+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.396+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Snikke 19 zal in bij een vraagprijs van € 698.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Snikke 19 in Berltsum bedragen € 3.652 per maand bij een woningwaarde van € 712.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.482
OZB€ 66
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Snikke 19

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte696 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.128
Verwachte verkoopprijs€ 726.091
Vraagprijs€ 698.500
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBerltsum Zuid→
PlaatsBerltsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berltsum Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (28%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Berltsum Zuid

Berltsum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Pream 24, 9041HB Berltsum
De Pream 24
2018 · 125 m²
€ 341.003
Straatbeeld van Kwekerijleane 3D, 9041ER Berltsum
Kwekerijleane 3D
2025 · 100 m²
€ 427.472
Straatbeeld van Bûtenpôle 7, 9041VM Berltsum
Bûtenpôle 7
2003 · 191 m²
€ 411.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Snikke 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.128 duidelijk in het hogere segment van Berltsum Zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Snikke 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Snikke 19 in Berltsum.

Wat is De Snikke 19 in Berltsum waard?
De Snikke 19 in Berltsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.128 (bandbreedte € 626.673 – € 797.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berltsum Zuid.
Wat is de vraagprijs van De Snikke 19 in Berltsum?
De Snikke 19 in Berltsum staat in oktober 2026 te koop voor € 698.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.671.
Hoeveel moet ik overbieden op De Snikke 19 in Berltsum?
Voor De Snikke 19 adviseren wij een bod van € 726.091 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Snikke 19 in Berltsum?
De geschatte bruto maandlasten van De Snikke 19 in Berltsum bedragen € 3.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.482 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Snikke 19 in Berltsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Snikke 19 in Berltsum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 39.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Snikke 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berltsum Zuid is € 265.000. De geschatte marktwaarde van De Snikke 19 ligt rond € 712.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Snikke 19?
Huishoudens in de buurt van De Snikke 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berltsum Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.