Huiswaardemeter

Woningwaarde De Snikke 25

9041HA Berltsum

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.783
+5,8%
[ € 264.689 – € 336.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.132[ € 279.425 – € 308.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.584[ € 291.999 – € 322.737 ]

Wat is mijn huis waard?

De Snikke 25 in Berltsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.783 (€ 3.200 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.414Sinds september +0,5%
+€ 16.53812 maanden +5,8%
+€ 5.52612 mnd vs. NL +1,9%
De Snikke 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.783 voor De Snikke 25 in Berltsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Snikke 25 in Berltsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.584. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 300.783.

Verwachte verkoopprijs De Snikke 25
€ 307.584[ € 291.999 – € 322.737 ]
Verkoper houdt over€ 302.951−€ 4.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.886+€ 8.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Snikke 25 in Berltsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.129 per m².

Verwachte vraagprijs De Snikke 25
Onder gem. in BerltsumBoven gem.
€ 294.132[ € 279.425 – € 308.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.129[ € 2.973 – € 3.286 ]
Gem. vraagprijs in Berltsum
€ 586.600[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Snikke 25 adviseren wij in een bod van € 307.584, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 294.132 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.783+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.584+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.963+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Snikke 25 zal in bij een vraagprijs van € 294.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Snikke 25 in Berltsum bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 300.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.471
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Snikke 25

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte511 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.783
Verwachte verkoopprijs€ 307.584
Verwachte vraagprijs€ 294.132
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBerltsum Zuid→
PlaatsBerltsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berltsum Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (28%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Berltsum Zuid

Berltsum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwekerijleane 3D, 9041ER Berltsum
Kwekerijleane 3D
2025 · 100 m²
€ 427.472
Straatbeeld van De Pream 24, 9041HB Berltsum
De Pream 24
2018 · 125 m²
€ 341.003
Straatbeeld van Kleasterdyk 1, 9041VH Berltsum
Kleasterdyk 1
1999 · 173 m²
€ 499.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Snikke 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.783 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Berltsum Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Snikke 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Snikke 25 in Berltsum.

Wat is De Snikke 25 in Berltsum waard?
De Snikke 25 in Berltsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.783 (bandbreedte € 264.689 – € 336.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berltsum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Snikke 25 in Berltsum?
De verwachte vraagprijs van De Snikke 25 in Berltsum is in oktober 2026 € 294.132 (bandbreedte € 279.425 – € 308.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.200.
Hoeveel moet ik overbieden op De Snikke 25 in Berltsum?
Voor De Snikke 25 adviseren wij een bod van € 307.584 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Snikke 25 in Berltsum?
De geschatte bruto maandlasten van De Snikke 25 in Berltsum bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.471 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Snikke 25 in Berltsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Snikke 25 in Berltsum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 16.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Snikke 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berltsum Zuid is € 265.000. De geschatte marktwaarde van De Snikke 25 ligt rond € 300.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Snikke 25?
Huishoudens in de buurt van De Snikke 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berltsum Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.