Huiswaardemeter

Woningwaarde De Snikke 4

9041HA Berltsum

164 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 2.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.919
+5,8%
[ € 402.089 – € 511.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.471[ € 426.047 – € 470.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.526[ € 442.237 – € 488.789 ]

Wat is mijn huis waard?

De Snikke 4 in Berltsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.919 (€ 2.786 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.148Sinds september +0,5%
+€ 25.12212 maanden +5,8%
+€ 8.39412 mnd vs. NL +1,9%
De Snikke 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.919 voor De Snikke 4 in Berltsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Snikke 4 in Berltsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.526. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 456.919.

Verwachte verkoopprijs De Snikke 4
€ 465.526[ € 442.237 – € 488.789 ]
Verkoper houdt over€ 459.155−€ 6.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.987+€ 11.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Snikke 4 in Berltsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.735 per m².

Verwachte vraagprijs De Snikke 4
Onder gem. in BerltsumBoven gem.
€ 448.471[ € 426.047 – € 470.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.735[ € 2.598 – € 2.871 ]
Gem. vraagprijs in Berltsum
€ 586.600[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Snikke 4 adviseren wij in een bod van € 465.526, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 448.471 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.919+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.526+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.802+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Snikke 4 zal in bij een vraagprijs van € 448.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Snikke 4 in Berltsum bedragen € 2.373 per maand bij een woningwaarde van € 456.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.234
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Snikke 4

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.919
Verwachte verkoopprijs€ 465.526
Verwachte vraagprijs€ 448.471
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBerltsum Zuid→
PlaatsBerltsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berltsum Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (28%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Berltsum Zuid

Berltsum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Pream 24, 9041HB Berltsum
De Pream 24
2018 · 125 m²
€ 341.003
Straatbeeld van Kwekerijleane 3D, 9041ER Berltsum
Kwekerijleane 3D
2025 · 100 m²
€ 427.472
Straatbeeld van Bûtenpôle 7, 9041VM Berltsum
Bûtenpôle 7
2003 · 191 m²
€ 411.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Snikke 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 456.919 duidelijk in het hogere segment van Berltsum Zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Snikke 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Snikke 4 in Berltsum.

Wat is De Snikke 4 in Berltsum waard?
De Snikke 4 in Berltsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.919 (bandbreedte € 402.089 – € 511.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berltsum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Snikke 4 in Berltsum?
De verwachte vraagprijs van De Snikke 4 in Berltsum is in oktober 2026 € 448.471 (bandbreedte € 426.047 – € 470.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.786.
Hoeveel moet ik overbieden op De Snikke 4 in Berltsum?
Voor De Snikke 4 adviseren wij een bod van € 465.526 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Snikke 4 in Berltsum?
De geschatte bruto maandlasten van De Snikke 4 in Berltsum bedragen € 2.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.234 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Snikke 4 in Berltsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Snikke 4 in Berltsum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 25.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Snikke 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berltsum Zuid is € 265.000. De geschatte marktwaarde van De Snikke 4 ligt rond € 456.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Snikke 4?
Huishoudens in de buurt van De Snikke 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berltsum Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.