Woningwaarde Kleaster Anjum 23

9041VE Berltsum

195 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1902Bouwjaar

€ 2.642Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 515.109

+5,8%

[ € 453.296 – € 576.922 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 505.263[ € 480.000 – € 530.526 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 525.147[ € 498.720 – € 551.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleaster Anjum 23 in Berltsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.109 (€ 2.642 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.422Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 28.32212 maanden +5,8%+5,8%

+€ 9.46312 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Kleaster Anjum 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.109 voor Kleaster Anjum 23 in Berltsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleaster Anjum 23 in Berltsum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 525.147. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 515.109.

Verwachte verkoopprijs Kleaster Anjum 23

€ 525.147[ € 498.720 – € 551.217 ]

Verkoper houdt over€ 518.120−€ 7.027 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 537.800+€ 12.653 kosten koper

Verkoopprijs€ 525.147

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.777

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 518.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleaster Anjum 23 in Berltsum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 505.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.591 per m².

Verwachte vraagprijs Kleaster Anjum 23

Onder gem. in BerltsumBoven gem.

€ 505.263[ € 480.000 – € 530.526 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.591[ € 2.462 – € 2.721 ]

Gem. vraagprijs in Berltsum

€ 586.600[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleaster Anjum 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 525.147, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 505.263 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.109+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 525.147+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 551.404+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleaster Anjum 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 505.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleaster Anjum 23 in Berltsum bedragen € 2.671 per maand bij een woningwaarde van € 515.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 715.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.671/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.519

OZB€ 48

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 2.671

Totaal betaald over 30 jaar€ 906.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleaster Anjum 23

Woninggegevens

Bouwjaar1902

Woonoppervlakte195 m²

Perceeloppervlakte1.700 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.109

Verwachte verkoopprijs€ 525.147

Verwachte vraagprijs€ 505.263

Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBuitengebied Berltsum→

PlaatsBerltsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Berltsum besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 118/mndElektriciteit (3.550 kWh/jr)Elektriciteit(3.550 kWh/jr)

−€ 22/mndTeruglevering (3.220 kWh/jr)Teruglevering(3.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (8%)

B (8%)

C (31%)

D (15%)

E (15%)

G (23%)

Wonen in Buitengebied Berltsum

Buitengebied Berltsum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km

Overstapstation14,6 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.109 ligt Kleaster Anjum 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Berltsum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kleaster Anjum 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleaster Anjum 23 in Berltsum.

Wat is Kleaster Anjum 23 in Berltsum waard?

Kleaster Anjum 23 in Berltsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.109 (bandbreedte € 453.296 – € 576.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Berltsum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kleaster Anjum 23 in Berltsum?

De verwachte vraagprijs van Kleaster Anjum 23 in Berltsum is in oktober 2026 € 505.263 (bandbreedte € 480.000 – € 530.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.642.

Hoeveel moet ik overbieden op Kleaster Anjum 23 in Berltsum?

Voor Kleaster Anjum 23 adviseren wij een bod van € 525.147 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kleaster Anjum 23 in Berltsum?

De geschatte bruto maandlasten van Kleaster Anjum 23 in Berltsum bedragen € 2.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.519 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kleaster Anjum 23 in Berltsum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kleaster Anjum 23 in Berltsum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 28.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleaster Anjum 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Berltsum is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Kleaster Anjum 23 ligt rond € 515.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kleaster Anjum 23?

Huishoudens in de buurt van Kleaster Anjum 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Berltsum heeft 36% van de woningen zonnepanelen.