Woningwaarde Wettertún 24

9041VN Berltsum

233 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2013Bouwjaar

€ 2.573Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 599.619

+5,8%

[ € 527.665 – € 671.573 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 587.487[ € 558.113 – € 616.861 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 612.001[ € 580.996 – € 642.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Wettertún 24 in Berltsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.619 (€ 2.573 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.819Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 32.96812 maanden +5,8%+5,8%

+€ 11.01512 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Wettertún 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.619 voor Wettertún 24 in Berltsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wettertún 24 in Berltsum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 612.001. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 599.619.

Verwachte verkoopprijs Wettertún 24

€ 612.001[ € 580.996 – € 642.152 ]

Verkoper houdt over€ 604.019−€ 7.982 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 626.391+€ 14.390 kosten koper

Verkoopprijs€ 612.001

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.732

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 604.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wettertún 24 in Berltsum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 587.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.521 per m².

Verwachte vraagprijs Wettertún 24

Onder gem. in BerltsumBoven gem.

€ 587.487[ € 558.113 – € 616.861 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.521[ € 2.395 – € 2.647 ]

Gem. vraagprijs in Berltsum

€ 586.600[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wettertún 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 612.001, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 587.487 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.619+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 612.001+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 642.601+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wettertún 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 587.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wettertún 24 in Berltsum bedragen € 3.102 per maand bij een woningwaarde van € 599.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 800.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.102/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.932

OZB€ 56

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 3.102

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wettertún 24

Woninggegevens

Bouwjaar2013

Woonoppervlakte233 m²

Perceeloppervlakte1.155 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.619

Verwachte verkoopprijs€ 612.001

Verwachte vraagprijs€ 587.487

Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBerltsum Zuid→

PlaatsBerltsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berltsum Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.560 kWh/jr)Elektriciteit(2.560 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.550 kWh/jr)Teruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (14%)

C (28%)

D (7%)

E (3%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Berltsum Zuid

Berltsum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,1%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km

Overstapstation13,3 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wettertún 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 599.619 duidelijk in het hogere segment van Berltsum Zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wettertún 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wettertún 24 in Berltsum.

Wat is Wettertún 24 in Berltsum waard?

Wettertún 24 in Berltsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.619 (bandbreedte € 527.665 – € 671.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berltsum Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wettertún 24 in Berltsum?

De verwachte vraagprijs van Wettertún 24 in Berltsum is in oktober 2026 € 587.487 (bandbreedte € 558.113 – € 616.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.573.

Hoeveel moet ik overbieden op Wettertún 24 in Berltsum?

Voor Wettertún 24 adviseren wij een bod van € 612.001 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wettertún 24 in Berltsum?

De geschatte bruto maandlasten van Wettertún 24 in Berltsum bedragen € 3.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.932 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wettertún 24 in Berltsum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wettertún 24 in Berltsum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 32.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wettertún 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berltsum Zuid is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Wettertún 24 ligt rond € 599.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wettertún 24?

Huishoudens in de buurt van Wettertún 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berltsum Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.