Huiswaardemeter

Woningwaarde Ketelbraken 11

5681GZ Best

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.794
+7,0%
[ € 527.819 – € 671.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.473[ € 553.349 – € 611.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.630[ € 585.997 – € 647.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Ketelbraken 11 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.794 (€ 3.447 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.358Sinds september +0,6%
+€ 39.07912 maanden +7,0%
+€ 17.35612 mnd vs. NL +3,1%
Ketelbraken 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.794 voor Ketelbraken 11 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ketelbraken 11 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.630. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 599.794.

Verwachte verkoopprijs Ketelbraken 11
€ 617.630[ € 585.997 – € 647.681 ]
Verkoper houdt over€ 609.586−€ 8.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.133+€ 14.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ketelbraken 11 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.348 per m².

Verwachte vraagprijs Ketelbraken 11
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 582.473[ € 553.349 – € 611.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.348[ € 3.180 – € 3.515 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ketelbraken 11 adviseren wij in een bod van € 617.630, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 582.473 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.794+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.630+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.512+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ketelbraken 11 zal in bij een vraagprijs van € 582.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ketelbraken 11 in Best bedragen € 3.066 per maand bij een woningwaarde van € 599.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.933
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ketelbraken 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.794
Verwachte verkoopprijs€ 617.630
Verwachte vraagprijs€ 582.473
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtNaastenbest→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naastenbest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (15%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Naastenbest

Naastenbest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Frisopark 42, 5684GG Best
Johan Frisopark 42
1974 · 176 m²
€ 584.278
Straatbeeld van Johan Frisopark 117, 5684GE Best
Johan Frisopark 117
1974 · 150 m²
€ 472.185
Straatbeeld van Spoorstraat 5, 5684AA Best
Spoorstraat 5
1972 · 223 m²
€ 768.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ketelbraken 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 599.794 duidelijk in het hogere segment van Naastenbest. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ketelbraken 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ketelbraken 11 in Best.

Wat is Ketelbraken 11 in Best waard?
Ketelbraken 11 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.794 (bandbreedte € 527.819 – € 671.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naastenbest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ketelbraken 11 in Best?
De verwachte vraagprijs van Ketelbraken 11 in Best is in oktober 2026 € 582.473 (bandbreedte € 553.349 – € 611.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Ketelbraken 11 in Best?
Voor Ketelbraken 11 adviseren wij een bod van € 617.630 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ketelbraken 11 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Ketelbraken 11 in Best bedragen € 3.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.933 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ketelbraken 11 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ketelbraken 11 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 39.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ketelbraken 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naastenbest is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Ketelbraken 11 ligt rond € 599.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.