Huiswaardemeter
Straatbeeld van Johan Frisopark 117, 5684GE Best

Woningwaarde Johan Frisopark 117

5684GE Best

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.185
+6,3%
[ € 415.523 – € 528.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.516[ € 435.590 – € 481.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.262[ € 461.725 – € 510.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Frisopark 117 in Best heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 472.185 (€ 3.148 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.644Sinds juli +0,6%
+€ 27.87112 maanden +6,3%
+€ 12.17812 mnd vs. NL +2,7%
Johan Frisopark 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.185 voor Johan Frisopark 117 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Frisopark 117 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.262. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 472.185.

Verwachte verkoopprijs Johan Frisopark 117
€ 486.262[ € 461.725 – € 510.329 ]
Verkoper houdt over€ 479.663−€ 6.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.137+€ 11.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Frisopark 117 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.057 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Frisopark 117
Onder gem. in buurt NaastenbestBoven gem.
€ 458.516[ € 435.590 – € 481.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.057[ € 2.904 – € 3.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naastenbest
€ 554.429[ € 395.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Frisopark 117 adviseren wij in een bod van € 486.262, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 458.516 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.185+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.262+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.575+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Frisopark 117 zal in bij een vraagprijs van € 458.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Frisopark 117 in Best bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 472.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Frisopark 117

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.185
Verwachte verkoopprijs€ 486.262
Verwachte vraagprijs€ 458.516
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtNaastenbest→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naastenbest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (15%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Naastenbest

Naastenbest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Kinsbergenstraat 7, 5684BX Best
van Kinsbergenstraat 7
1966 · 122 m²
€ 483.998
Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 24, 5684EB Best
Olivier van Noortstraat 24
1970 · 114 m²
€ 483.175
Straatbeeld van Spoorstraat 5, 5684AA Best
Spoorstraat 5
1972 · 223 m²
€ 768.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.185 zit Johan Frisopark 117 in het middensegment van Naastenbest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Johan Frisopark 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Frisopark 117 in Best.

Wat is Johan Frisopark 117 in Best waard?
Johan Frisopark 117 in Best heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.185 (bandbreedte € 415.523 – € 528.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naastenbest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Frisopark 117 in Best?
De verwachte vraagprijs van Johan Frisopark 117 in Best is in augustus 2026 € 458.516 (bandbreedte € 435.590 – € 481.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Frisopark 117 in Best?
Voor Johan Frisopark 117 adviseren wij een bod van € 486.262 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Frisopark 117 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Frisopark 117 in Best bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Frisopark 117 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Frisopark 117 in Best is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 27.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Frisopark 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naastenbest is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Johan Frisopark 117 ligt rond € 472.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.