Huiswaardemeter
Straatbeeld van Johan Frisopark 42, 5684GG Best

Woningwaarde Johan Frisopark 42

5684GG Best

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.278
+7,0%
[ € 514.165 – € 654.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.322[ € 538.956 – € 595.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.741[ € 571.293 – € 631.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Frisopark 42 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.278 (€ 3.320 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.271Sinds september +0,6%
+€ 38.06812 maanden +7,0%
+€ 16.90712 mnd vs. NL +3,1%
Johan Frisopark 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.278 voor Johan Frisopark 42 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Frisopark 42 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.741. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 584.278.

Verwachte verkoopprijs Johan Frisopark 42
€ 601.741[ € 571.293 – € 631.429 ]
Verkoper houdt over€ 593.872−€ 7.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.926+€ 14.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Frisopark 42 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.223 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Frisopark 42
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 567.322[ € 538.956 – € 595.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.223[ € 3.062 – € 3.385 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Frisopark 42 adviseren wij in een bod van € 601.741, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 567.322 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.278+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.741+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.828+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Frisopark 42 zal in bij een vraagprijs van € 567.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Frisopark 42 in Best bedragen € 2.990 per maand bij een woningwaarde van € 584.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.857
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Frisopark 42

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.278
Verwachte verkoopprijs€ 601.741
Verwachte vraagprijs€ 567.322
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtNaastenbest→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naastenbest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (15%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Naastenbest

Naastenbest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Frisopark 117, 5684GE Best
Johan Frisopark 117
1974 · 150 m²
€ 472.185
Straatbeeld van Spoorstraat 5, 5684AA Best
Spoorstraat 5
1972 · 223 m²
€ 768.806
Straatbeeld van van Kinsbergenstraat 7, 5684BX Best
van Kinsbergenstraat 7
1966 · 122 m²
€ 472.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.278 ligt Johan Frisopark 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Naastenbest. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johan Frisopark 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Frisopark 42 in Best.

Wat is Johan Frisopark 42 in Best waard?
Johan Frisopark 42 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.278 (bandbreedte € 514.165 – € 654.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naastenbest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Frisopark 42 in Best?
De verwachte vraagprijs van Johan Frisopark 42 in Best is in oktober 2026 € 567.322 (bandbreedte € 538.956 – € 595.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Frisopark 42 in Best?
Voor Johan Frisopark 42 adviseren wij een bod van € 601.741 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Frisopark 42 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Frisopark 42 in Best bedragen € 2.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.857 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Frisopark 42 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Frisopark 42 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 38.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Frisopark 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naastenbest is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Johan Frisopark 42 ligt rond € 584.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.