Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spoorstraat 5, 5684AA Best

Woningwaarde Spoorstraat 5

5684AA Best

Te koop
223 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.806
+6,3%
[ € 676.549 – € 861.063 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 755.000[ € 717.250 – € 792.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.825[ € 751.678 – € 830.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 5 in Best heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 768.806 (€ 3.448 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.304Sinds juli +0,6%
+€ 45.37812 maanden +6,3%
+€ 19.82612 mnd vs. NL +2,7%
Spoorstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.806 voor Spoorstraat 5 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 5 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.825. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 768.806.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 5
€ 786.825[ € 751.678 – € 830.802 ]
Verkoper houdt over€ 776.920−€ 9.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.712+€ 17.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.920

Wat is de vraagprijs?

Spoorstraat 5 in Best staat in te koop voor € 755.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.386 per m².

Vraagprijs Spoorstraat 5
Onder gem. in buurt NaastenbestBoven gem.
€ 755.000[ € 717.250 – € 792.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.386[ € 3.216 – € 3.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naastenbest
€ 554.429[ € 395.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 5 adviseren wij in een bod van € 786.825, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 755.000 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.806+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.825+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.166+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 755.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 5 in Best bedragen € 3.917 per maand bij een woningwaarde van € 768.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.760
OZB€ 53
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.353.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte482 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.806
Verwachte verkoopprijs€ 786.825
Vraagprijs€ 755.000
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtNaastenbest→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naastenbest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (15%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Naastenbest

Naastenbest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Frisopark 117, 5684GE Best
Johan Frisopark 117
1974 · 150 m²
€ 472.185
Straatbeeld van van Kinsbergenstraat 7, 5684BX Best
van Kinsbergenstraat 7
1966 · 122 m²
€ 483.998
Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 24, 5684EB Best
Olivier van Noortstraat 24
1970 · 114 m²
€ 483.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 768.806 duidelijk in het hogere segment van Naastenbest. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 5 in Best.

Wat is Spoorstraat 5 in Best waard?
Spoorstraat 5 in Best heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.806 (bandbreedte € 676.549 – € 861.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naastenbest.
Wat is de vraagprijs van Spoorstraat 5 in Best?
Spoorstraat 5 in Best staat in augustus 2026 te koop voor € 755.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 5 in Best?
Voor Spoorstraat 5 adviseren wij een bod van € 786.825 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 5 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 5 in Best bedragen € 3.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.760 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 5 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 5 in Best is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 45.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naastenbest is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 5 ligt rond € 768.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.