Woningwaarde Ketelbraken 22, Best (5681GZ)

Wat is mijn huis waard?

Ketelbraken 22 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.239 (€ 3.371 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.417Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 39.75912 maanden +7,0%+7,0%

+€ 17.65812 mnd vs. NL +3,1%+3,1%

Ketelbraken 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.239 voor Ketelbraken 22 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ketelbraken 22 in Best heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 624.778. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 610.239.

Verwachte verkoopprijs Ketelbraken 22

€ 624.778[ € 593.415 – € 655.880 ]

Verkoper houdt over€ 616.655−€ 8.123 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 639.424+€ 14.646 kosten koper

Verkoopprijs€ 624.778

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.873

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 616.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ketelbraken 22 in Best heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 596.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.293 per m².

Verwachte vraagprijs Ketelbraken 22

Onder gem. in BestBoven gem.

€ 596.038[ € 566.236 – € 625.840 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.293[ € 3.128 – € 3.458 ]

Gem. vraagprijs in Best

€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ketelbraken 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 624.778, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 596.038 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.239+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 624.778+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 656.017+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ketelbraken 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 596.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ketelbraken 22 in Best bedragen € 3.120 per maand bij een woningwaarde van € 610.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 810.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.120/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.984

OZB€ 42

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.120

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ketelbraken 22

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte181 m²

Perceeloppervlakte355 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.239

Verwachte verkoopprijs€ 624.778

Verwachte vraagprijs€ 596.038

Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtNaastenbest→

PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naastenbest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (57%)

B (15%)

C (20%)

D (5%)

E (2%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Naastenbest

Naastenbest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ketelbraken 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.239 duidelijk in het hogere segment van Naastenbest. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ketelbraken 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ketelbraken 22 in Best.

Wat is Ketelbraken 22 in Best waard?

Ketelbraken 22 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.239 (bandbreedte € 537.010 – € 683.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naastenbest.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ketelbraken 22 in Best?

De verwachte vraagprijs van Ketelbraken 22 in Best is in oktober 2026 € 596.038 (bandbreedte € 566.236 – € 625.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.371.

Hoeveel moet ik overbieden op Ketelbraken 22 in Best?

Voor Ketelbraken 22 adviseren wij een bod van € 624.778 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ketelbraken 22 in Best?

De geschatte bruto maandlasten van Ketelbraken 22 in Best bedragen € 3.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.984 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ketelbraken 22 in Best zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ketelbraken 22 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 39.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ketelbraken 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naastenbest is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Ketelbraken 22 ligt rond € 610.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Woningwaarde Ketelbraken 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde