Huiswaardemeter

Woningwaarde Ketelbraken 6

5681GZ Best

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.977
+7,0%
[ € 493.660 – € 628.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.949[ € 517.702 – € 572.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.477[ € 548.246 – € 605.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Ketelbraken 6 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.977 (€ 3.400 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.141Sinds september +0,6%
+€ 36.54912 maanden +7,0%
+€ 16.23212 mnd vs. NL +3,1%
Ketelbraken 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.977 voor Ketelbraken 6 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ketelbraken 6 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.477. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 560.977.

Verwachte verkoopprijs Ketelbraken 6
€ 577.477[ € 548.246 – € 605.956 ]
Verkoper houdt over€ 569.875−€ 7.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.177+€ 13.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ketelbraken 6 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.303 per m².

Verwachte vraagprijs Ketelbraken 6
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 544.949[ € 517.702 – € 572.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.303[ € 3.138 – € 3.468 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ketelbraken 6 adviseren wij in een bod van € 577.477, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 544.949 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.977+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.477+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.351+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ketelbraken 6 zal in bij een vraagprijs van € 544.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ketelbraken 6 in Best bedragen € 2.871 per maand bij een woningwaarde van € 560.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.743
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ketelbraken 6

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.977
Verwachte verkoopprijs€ 577.477
Verwachte vraagprijs€ 544.949
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtNaastenbest→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naastenbest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (15%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Naastenbest

Naastenbest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Frisopark 42, 5684GG Best
Johan Frisopark 42
1974 · 176 m²
€ 584.278
Straatbeeld van Johan Frisopark 117, 5684GE Best
Johan Frisopark 117
1974 · 150 m²
€ 472.185
Straatbeeld van van Kinsbergenstraat 7, 5684BX Best
van Kinsbergenstraat 7
1966 · 122 m²
€ 472.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.977 ligt Ketelbraken 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Naastenbest. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ketelbraken 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ketelbraken 6 in Best.

Wat is Ketelbraken 6 in Best waard?
Ketelbraken 6 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.977 (bandbreedte € 493.660 – € 628.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naastenbest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ketelbraken 6 in Best?
De verwachte vraagprijs van Ketelbraken 6 in Best is in oktober 2026 € 544.949 (bandbreedte € 517.702 – € 572.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Ketelbraken 6 in Best?
Voor Ketelbraken 6 adviseren wij een bod van € 577.477 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ketelbraken 6 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Ketelbraken 6 in Best bedragen € 2.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.743 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ketelbraken 6 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ketelbraken 6 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 36.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ketelbraken 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naastenbest is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Ketelbraken 6 ligt rond € 560.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.