Huiswaardemeter

Woningwaarde H. Hartstraat 4A

5683BK Best

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.936
+7,0%
[ € 378.344 – € 481.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.414[ € 396.543 – € 438.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.834[ € 420.336 – € 464.582 ]

Wat is mijn huis waard?

H. Hartstraat 4A in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.936 (€ 3.613 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.407Sinds september +0,6%
+€ 28.01212 maanden +7,0%
+€ 12.44112 mnd vs. NL +3,1%
H. Hartstraat 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.936 voor H. Hartstraat 4A in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H. Hartstraat 4A in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.834. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 429.936.

Verwachte verkoopprijs H. Hartstraat 4A
€ 442.834[ € 420.336 – € 464.582 ]
Verkoper houdt over€ 436.713−€ 6.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.841+€ 11.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

H. Hartstraat 4A in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.508 per m².

Verwachte vraagprijs H. Hartstraat 4A
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 417.414[ € 396.543 – € 438.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.508[ € 3.332 – € 3.683 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H. Hartstraat 4A adviseren wij in een bod van € 442.834, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 417.414 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.936+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.834+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.976+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H. Hartstraat 4A zal in bij een vraagprijs van € 417.414 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H. Hartstraat 4A in Best bedragen € 2.210 per maand bij een woningwaarde van € 429.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over H. Hartstraat 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.936
Verwachte verkoopprijs€ 442.834
Verwachte vraagprijs€ 417.414
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtDe Leeuwerik→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leeuwerik besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (27%)
B (22%)
C (34%)
D (3%)
E (13%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Leeuwerik

De Leeuwerik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mandenmaker 1, 5683NK Best
Mandenmaker 1
1979 · 129 m²
€ 552.749
Straatbeeld van Wagenmaker 15, 5683MT Best
Wagenmaker 15
1979 · 129 m²
€ 498.047
Straatbeeld van Speldenmaker 23, 5683NX Best
Speldenmaker 23
1979 · 105 m²
€ 514.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H. Hartstraat 4A ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.936 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Leeuwerik willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over H. Hartstraat 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H. Hartstraat 4A in Best.

Wat is H. Hartstraat 4A in Best waard?
H. Hartstraat 4A in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.936 (bandbreedte € 378.344 – € 481.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Leeuwerik.
Wat is de verwachte vraagprijs van H. Hartstraat 4A in Best?
De verwachte vraagprijs van H. Hartstraat 4A in Best is in oktober 2026 € 417.414 (bandbreedte € 396.543 – € 438.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.613.
Hoeveel moet ik overbieden op H. Hartstraat 4A in Best?
Voor H. Hartstraat 4A adviseren wij een bod van € 442.834 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H. Hartstraat 4A in Best?
De geschatte bruto maandlasten van H. Hartstraat 4A in Best bedragen € 2.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H. Hartstraat 4A in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H. Hartstraat 4A in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 28.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H. Hartstraat 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leeuwerik is € 406.000. De geschatte marktwaarde van H. Hartstraat 4A ligt rond € 429.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.