Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkakkersstraat 12

5683BM Best

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.550
+7,0%
[ € 374.484 – € 476.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.190[ € 392.531 – € 433.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.279[ € 416.083 – € 459.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkakkersstraat 12 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.550 (€ 3.637 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.383Sinds september +0,6%
+€ 27.72612 maanden +7,0%
+€ 12.31412 mnd vs. NL +3,1%
Kerkakkersstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.550 voor Kerkakkersstraat 12 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkakkersstraat 12 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.279. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 425.550.

Verwachte verkoopprijs Kerkakkersstraat 12
€ 438.279[ € 416.083 – € 459.881 ]
Verkoper houdt over€ 432.208−€ 6.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.195+€ 10.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkakkersstraat 12 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.532 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkakkersstraat 12
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 413.190[ € 392.531 – € 433.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.532[ € 3.355 – € 3.708 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkakkersstraat 12 adviseren wij in een bod van € 438.279, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 413.190 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.550+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.279+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.193+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkakkersstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 413.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkakkersstraat 12 in Best bedragen € 2.189 per maand bij een woningwaarde van € 425.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.081
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkakkersstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.550
Verwachte verkoopprijs€ 438.279
Verwachte vraagprijs€ 413.190
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtDe Leeuwerik→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leeuwerik besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (27%)
B (22%)
C (34%)
D (3%)
E (13%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Leeuwerik

De Leeuwerik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mandenmaker 1, 5683NK Best
Mandenmaker 1
1979 · 129 m²
€ 552.749
Straatbeeld van Speldenmaker 23, 5683NX Best
Speldenmaker 23
1979 · 105 m²
€ 514.234
Straatbeeld van Wagenmaker 15, 5683MT Best
Wagenmaker 15
1979 · 129 m²
€ 498.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkakkersstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.550 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Leeuwerik willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkakkersstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkakkersstraat 12 in Best.

Wat is Kerkakkersstraat 12 in Best waard?
Kerkakkersstraat 12 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.550 (bandbreedte € 374.484 – € 476.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Leeuwerik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkakkersstraat 12 in Best?
De verwachte vraagprijs van Kerkakkersstraat 12 in Best is in oktober 2026 € 413.190 (bandbreedte € 392.531 – € 433.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkakkersstraat 12 in Best?
Voor Kerkakkersstraat 12 adviseren wij een bod van € 438.279 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkakkersstraat 12 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkakkersstraat 12 in Best bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.081 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkakkersstraat 12 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkakkersstraat 12 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 27.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkakkersstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leeuwerik is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Kerkakkersstraat 12 ligt rond € 425.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.