Huiswaardemeter

Woningwaarde De Leeuwerikstraat 11

5683BN Best

120 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1979Bouwjaar
€ 3.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.656
+7,0%
[ € 342.017 – € 435.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.874[ € 358.030 – € 395.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.806[ € 380.586 – € 420.648 ]

Wat is mijn huis waard?

De Leeuwerikstraat 11 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.656 (€ 3.239 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.176Sinds september +0,6%
+€ 25.32212 maanden +7,0%
+€ 11.24612 mnd vs. NL +3,1%
De Leeuwerikstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.656 voor De Leeuwerikstraat 11 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Leeuwerikstraat 11 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.806. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 388.656.

Verwachte verkoopprijs De Leeuwerikstraat 11
€ 400.806[ € 380.586 – € 420.648 ]
Verkoper houdt over€ 395.147−€ 5.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.972+€ 10.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Leeuwerikstraat 11 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.141 per m².

Verwachte vraagprijs De Leeuwerikstraat 11
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 376.874[ € 358.030 – € 395.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.141[ € 2.984 – € 3.298 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Leeuwerikstraat 11 adviseren wij in een bod van € 400.806, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 376.874 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.656+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.806+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.846+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Leeuwerikstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 376.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Leeuwerikstraat 11 in Best bedragen € 2.008 per maand bij een woningwaarde van € 388.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Leeuwerikstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.656
Verwachte verkoopprijs€ 400.806
Verwachte vraagprijs€ 376.874
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtDe Leeuwerik→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leeuwerik besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (27%)
B (22%)
C (34%)
D (3%)
E (13%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Leeuwerik

De Leeuwerik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mandenmaker 1, 5683NK Best
Mandenmaker 1
1979 · 129 m²
€ 552.749
Straatbeeld van Wagenmaker 15, 5683MT Best
Wagenmaker 15
1979 · 129 m²
€ 498.047
Straatbeeld van Speldenmaker 23, 5683NX Best
Speldenmaker 23
1979 · 105 m²
€ 514.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.656 is De Leeuwerikstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in De Leeuwerik. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Leeuwerikstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Leeuwerikstraat 11 in Best.

Wat is De Leeuwerikstraat 11 in Best waard?
De Leeuwerikstraat 11 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.656 (bandbreedte € 342.017 – € 435.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Leeuwerik.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Leeuwerikstraat 11 in Best?
De verwachte vraagprijs van De Leeuwerikstraat 11 in Best is in oktober 2026 € 376.874 (bandbreedte € 358.030 – € 395.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.239.
Hoeveel moet ik overbieden op De Leeuwerikstraat 11 in Best?
Voor De Leeuwerikstraat 11 adviseren wij een bod van € 400.806 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Leeuwerikstraat 11 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van De Leeuwerikstraat 11 in Best bedragen € 2.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Leeuwerikstraat 11 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Leeuwerikstraat 11 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 25.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Leeuwerikstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leeuwerik is € 406.000. De geschatte marktwaarde van De Leeuwerikstraat 11 ligt rond € 388.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.