Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinnerstraat 43

5683MJ Best

208 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 778.763
+7,0%
[ € 685.311 – € 872.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 760.167[ € 722.159 – € 798.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 797.813[ € 757.545 – € 837.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinnerstraat 43 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 778.763 (€ 3.744 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.360Sinds september +0,6%
+€ 50.73912 maanden +7,0%
+€ 22.53412 mnd vs. NL +3,1%
Spinnerstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.763 voor Spinnerstraat 43 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinnerstraat 43 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 797.813. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 778.763.

Verwachte verkoopprijs Spinnerstraat 43
€ 797.813[ € 757.545 – € 837.286 ]
Verkoper houdt over€ 787.787−€ 10.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 815.919+€ 18.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 797.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 787.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinnerstraat 43 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 760.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.655 per m².

Verwachte vraagprijs Spinnerstraat 43
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 760.167[ € 722.159 – € 798.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.655[ € 3.472 – € 3.837 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinnerstraat 43 adviseren wij in een bod van € 797.813, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 760.167 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.763+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 797.813+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 837.704+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinnerstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 760.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinnerstraat 43 in Best bedragen € 3.962 per maand bij een woningwaarde van € 778.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.808
OZB€ 53
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.370.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinnerstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.763
Verwachte verkoopprijs€ 797.813
Verwachte vraagprijs€ 760.167
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtDe Leeuwerik→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leeuwerik besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (27%)
B (22%)
C (34%)
D (3%)
E (13%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Leeuwerik

De Leeuwerik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mandenmaker 1, 5683NK Best
Mandenmaker 1
1979 · 129 m²
€ 552.749
Straatbeeld van Wagenmaker 15, 5683MT Best
Wagenmaker 15
1979 · 129 m²
€ 498.047
Straatbeeld van Speldenmaker 23, 5683NX Best
Speldenmaker 23
1979 · 105 m²
€ 514.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spinnerstraat 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 778.763 duidelijk in het hogere segment van De Leeuwerik. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Spinnerstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinnerstraat 43 in Best.

Wat is Spinnerstraat 43 in Best waard?
Spinnerstraat 43 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.763 (bandbreedte € 685.311 – € 872.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Leeuwerik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinnerstraat 43 in Best?
De verwachte vraagprijs van Spinnerstraat 43 in Best is in oktober 2026 € 760.167 (bandbreedte € 722.159 – € 798.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinnerstraat 43 in Best?
Voor Spinnerstraat 43 adviseren wij een bod van € 797.813 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinnerstraat 43 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Spinnerstraat 43 in Best bedragen € 3.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.808 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinnerstraat 43 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinnerstraat 43 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 50.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinnerstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leeuwerik is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Spinnerstraat 43 ligt rond € 778.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.