Huiswaardemeter

Woningwaarde Wever 48

5683MS Best

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.029
+7,0%
[ € 365.226 – € 464.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.200[ € 383.040 – € 423.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.205[ € 405.639 – € 448.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Wever 48 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.029 (€ 3.843 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.324Sinds september +0,6%
+€ 27.04012 maanden +7,0%
+€ 12.00912 mnd vs. NL +3,1%
Wever 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.029 voor Wever 48 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wever 48 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.205. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 415.029.

Verwachte verkoopprijs Wever 48
€ 427.205[ € 405.639 – € 448.338 ]
Verkoper houdt over€ 421.256−€ 5.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.899+€ 10.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wever 48 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.733 per m².

Verwachte vraagprijs Wever 48
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 403.200[ € 383.040 – € 423.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.733[ € 3.547 – € 3.920 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 707.360[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wever 48 adviseren wij in een bod van € 427.205, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 403.200 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.029+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.205+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.565+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wever 48 zal in bij een vraagprijs van € 403.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wever 48 in Best bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 415.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wever 48

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.029
Verwachte verkoopprijs€ 427.205
Verwachte vraagprijs€ 403.200
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtDe Leeuwerik→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leeuwerik besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (27%)
B (22%)
C (34%)
D (3%)
E (13%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Leeuwerik

De Leeuwerik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speldenmaker 23, 5683NX Best
Speldenmaker 23
1979 · 105 m²
€ 514.234
Straatbeeld van Mandenmaker 1, 5683NK Best
Mandenmaker 1
1979 · 129 m²
€ 552.749
Straatbeeld van Wagenmaker 15, 5683MT Best
Wagenmaker 15
1979 · 129 m²
€ 498.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wever 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.029 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Leeuwerik willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wever 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wever 48 in Best.

Wat is Wever 48 in Best waard?
Wever 48 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.029 (bandbreedte € 365.226 – € 464.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Leeuwerik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wever 48 in Best?
De verwachte vraagprijs van Wever 48 in Best is in oktober 2026 € 403.200 (bandbreedte € 383.040 – € 423.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Wever 48 in Best?
Voor Wever 48 adviseren wij een bod van € 427.205 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wever 48 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Wever 48 in Best bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wever 48 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wever 48 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 27.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wever 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leeuwerik is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Wever 48 ligt rond € 415.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.