Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenmaker 40

5683MV Best

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.999
+7,0%
[ € 437.359 – € 556.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.027[ € 458.876 – € 507.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.375[ € 485.491 – € 536.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenmaker 40 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.999 (€ 3.681 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.783Sinds september +0,6%
+€ 32.38112 maanden +7,0%
+€ 14.38112 mnd vs. NL +3,1%
Wagenmaker 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.999 voor Wagenmaker 40 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenmaker 40 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.375. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 496.999.

Verwachte verkoopprijs Wagenmaker 40
€ 511.375[ € 485.491 – € 536.594 ]
Verkoper houdt over€ 504.500−€ 6.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.753+€ 12.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenmaker 40 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.578 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenmaker 40
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 483.027[ € 458.876 – € 507.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.578[ € 3.399 – € 3.757 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 707.360[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenmaker 40 adviseren wij in een bod van € 511.375, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 483.027 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.999+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.375+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.944+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenmaker 40 zal in bij een vraagprijs van € 483.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenmaker 40 in Best bedragen € 2.547 per maand bij een woningwaarde van € 496.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.430
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenmaker 40

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.999
Verwachte verkoopprijs€ 511.375
Verwachte vraagprijs€ 483.027
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtDe Leeuwerik→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leeuwerik besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (27%)
B (22%)
C (34%)
D (3%)
E (13%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Leeuwerik

De Leeuwerik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mandenmaker 1, 5683NK Best
Mandenmaker 1
1979 · 129 m²
€ 552.749
Straatbeeld van Wagenmaker 15, 5683MT Best
Wagenmaker 15
1979 · 129 m²
€ 498.047
Straatbeeld van Speldenmaker 23, 5683NX Best
Speldenmaker 23
1979 · 105 m²
€ 514.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.999 zit Wagenmaker 40 in het middensegment van De Leeuwerik — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wagenmaker 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenmaker 40 in Best.

Wat is Wagenmaker 40 in Best waard?
Wagenmaker 40 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.999 (bandbreedte € 437.359 – € 556.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Leeuwerik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenmaker 40 in Best?
De verwachte vraagprijs van Wagenmaker 40 in Best is in oktober 2026 € 483.027 (bandbreedte € 458.876 – € 507.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenmaker 40 in Best?
Voor Wagenmaker 40 adviseren wij een bod van € 511.375 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenmaker 40 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenmaker 40 in Best bedragen € 2.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.430 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenmaker 40 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenmaker 40 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 32.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenmaker 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leeuwerik is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Wagenmaker 40 ligt rond € 496.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.