Huiswaardemeter

Woningwaarde Munterstraat 5

5683NA Best

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.564
+7,0%
[ € 418.496 – € 532.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.752[ € 438.664 – € 484.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.789[ € 464.984 – € 513.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Munterstraat 5 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.564 (€ 3.715 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.663Sinds september +0,6%
+€ 30.98512 maanden +7,0%
+€ 13.76112 mnd vs. NL +3,1%
Munterstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.564 voor Munterstraat 5 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Munterstraat 5 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.789. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.564.

Verwachte verkoopprijs Munterstraat 5
€ 489.789[ € 464.984 – € 513.930 ]
Verkoper houdt over€ 483.151−€ 6.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.735+€ 11.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Munterstraat 5 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.607 per m².

Verwachte vraagprijs Munterstraat 5
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 461.752[ € 438.664 – € 484.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.607[ € 3.427 – € 3.788 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Munterstraat 5 adviseren wij in een bod van € 489.789, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 461.752 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.564+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.789+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.278+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Munterstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 461.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Munterstraat 5 in Best bedragen € 2.441 per maand bij een woningwaarde van € 475.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Munterstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.564
Verwachte verkoopprijs€ 489.789
Verwachte vraagprijs€ 461.752
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtDe Leeuwerik→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leeuwerik besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (27%)
B (22%)
C (34%)
D (3%)
E (13%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Leeuwerik

De Leeuwerik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mandenmaker 1, 5683NK Best
Mandenmaker 1
1979 · 129 m²
€ 552.749
Straatbeeld van Wagenmaker 15, 5683MT Best
Wagenmaker 15
1979 · 129 m²
€ 498.047
Straatbeeld van Speldenmaker 23, 5683NX Best
Speldenmaker 23
1979 · 105 m²
€ 514.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.564 zit Munterstraat 5 in het middensegment van De Leeuwerik — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Munterstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Munterstraat 5 in Best.

Wat is Munterstraat 5 in Best waard?
Munterstraat 5 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.564 (bandbreedte € 418.496 – € 532.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Leeuwerik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Munterstraat 5 in Best?
De verwachte vraagprijs van Munterstraat 5 in Best is in oktober 2026 € 461.752 (bandbreedte € 438.664 – € 484.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Munterstraat 5 in Best?
Voor Munterstraat 5 adviseren wij een bod van € 489.789 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Munterstraat 5 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Munterstraat 5 in Best bedragen € 2.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Munterstraat 5 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Munterstraat 5 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 30.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Munterstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leeuwerik is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Munterstraat 5 ligt rond € 475.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.