Huiswaardemeter

Woningwaarde Klompenmaker 38

5683NE Best

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.000
+7,0%
[ € 419.760 – € 534.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.309[ € 440.144 – € 486.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.095[ € 466.112 – € 515.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Klompenmaker 38 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.000 (€ 3.878 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.671Sinds september +0,6%
+€ 31.07812 maanden +7,0%
+€ 13.80212 mnd vs. NL +3,1%
Klompenmaker 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.000 voor Klompenmaker 38 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klompenmaker 38 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.095. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 477.000.

Verwachte verkoopprijs Klompenmaker 38
€ 491.095[ € 466.112 – € 515.176 ]
Verkoper houdt over€ 484.443−€ 6.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.067+€ 11.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klompenmaker 38 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.767 per m².

Verwachte vraagprijs Klompenmaker 38
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 463.309[ € 440.144 – € 486.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.767[ € 3.578 – € 3.955 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klompenmaker 38 adviseren wij in een bod van € 491.095, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 463.309 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.000+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.095+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.650+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klompenmaker 38 zal in bij een vraagprijs van € 463.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klompenmaker 38 in Best bedragen € 2.446 per maand bij een woningwaarde van € 477.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.333
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klompenmaker 38

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.000
Verwachte verkoopprijs€ 491.095
Verwachte vraagprijs€ 463.309
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtDe Leeuwerik→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leeuwerik besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (27%)
B (22%)
C (34%)
D (3%)
E (13%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Leeuwerik

De Leeuwerik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mandenmaker 1, 5683NK Best
Mandenmaker 1
1979 · 129 m²
€ 552.749
Straatbeeld van Wagenmaker 15, 5683MT Best
Wagenmaker 15
1979 · 129 m²
€ 498.047
Straatbeeld van Speldenmaker 23, 5683NX Best
Speldenmaker 23
1979 · 105 m²
€ 514.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.000 zit Klompenmaker 38 in het middensegment van De Leeuwerik — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klompenmaker 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klompenmaker 38 in Best.

Wat is Klompenmaker 38 in Best waard?
Klompenmaker 38 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.000 (bandbreedte € 419.760 – € 534.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Leeuwerik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klompenmaker 38 in Best?
De verwachte vraagprijs van Klompenmaker 38 in Best is in oktober 2026 € 463.309 (bandbreedte € 440.144 – € 486.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Klompenmaker 38 in Best?
Voor Klompenmaker 38 adviseren wij een bod van € 491.095 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klompenmaker 38 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Klompenmaker 38 in Best bedragen € 2.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.333 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klompenmaker 38 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klompenmaker 38 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 31.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klompenmaker 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leeuwerik is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Klompenmaker 38 ligt rond € 477.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.