Huiswaardemeter

Woningwaarde Stoelenmatter 18

5683NR Best

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.608
+7,0%
[ € 382.455 – € 486.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.360[ € 401.242 – € 443.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.212[ € 424.514 – € 469.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoelenmatter 18 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.608 (€ 4.219 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.433Sinds september +0,6%
+€ 28.31612 maanden +7,0%
+€ 12.57612 mnd vs. NL +3,1%
Stoelenmatter 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.608 voor Stoelenmatter 18 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoelenmatter 18 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.212. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 434.608.

Verwachte verkoopprijs Stoelenmatter 18
€ 447.212[ € 424.514 – € 469.200 ]
Verkoper houdt over€ 441.043−€ 6.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.306+€ 11.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stoelenmatter 18 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.101 per m².

Verwachte vraagprijs Stoelenmatter 18
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 422.360[ € 401.242 – € 443.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.101[ € 3.896 – € 4.306 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoelenmatter 18 adviseren wij in een bod van € 447.212, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 422.360 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.608+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.212+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.573+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoelenmatter 18 zal in bij een vraagprijs van € 422.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoelenmatter 18 in Best bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 434.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoelenmatter 18

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.608
Verwachte verkoopprijs€ 447.212
Verwachte vraagprijs€ 422.360
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtDe Leeuwerik→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leeuwerik besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (27%)
B (22%)
C (34%)
D (3%)
E (13%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Leeuwerik

De Leeuwerik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speldenmaker 23, 5683NX Best
Speldenmaker 23
1979 · 105 m²
€ 514.234
Straatbeeld van Leemkuilen 111, 5683BT Best
Leemkuilen 111
1972 · 90 m²
€ 301.818
Straatbeeld van Mandenmaker 1, 5683NK Best
Mandenmaker 1
1979 · 129 m²
€ 552.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stoelenmatter 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.608 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Leeuwerik willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stoelenmatter 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoelenmatter 18 in Best.

Wat is Stoelenmatter 18 in Best waard?
Stoelenmatter 18 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.608 (bandbreedte € 382.455 – € 486.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Leeuwerik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stoelenmatter 18 in Best?
De verwachte vraagprijs van Stoelenmatter 18 in Best is in oktober 2026 € 422.360 (bandbreedte € 401.242 – € 443.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoelenmatter 18 in Best?
Voor Stoelenmatter 18 adviseren wij een bod van € 447.212 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoelenmatter 18 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Stoelenmatter 18 in Best bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoelenmatter 18 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoelenmatter 18 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 28.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoelenmatter 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leeuwerik is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Stoelenmatter 18 ligt rond € 434.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.