Huiswaardemeter

Woningwaarde Stoelenmatter 60

5683NS Best

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.081
+7,0%
[ € 390.791 – € 497.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.581[ € 410.002 – € 453.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.943[ € 433.782 – € 479.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoelenmatter 60 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.081 (€ 3.796 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.486Sinds september +0,6%
+€ 28.93312 maanden +7,0%
+€ 12.85012 mnd vs. NL +3,1%
Stoelenmatter 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.081 voor Stoelenmatter 60 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoelenmatter 60 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.943. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 444.081.

Verwachte verkoopprijs Stoelenmatter 60
€ 456.943[ € 433.782 – € 479.443 ]
Verkoper houdt over€ 450.667−€ 6.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.232+€ 11.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stoelenmatter 60 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.689 per m².

Verwachte vraagprijs Stoelenmatter 60
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 431.581[ € 410.002 – € 453.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.689[ € 3.504 – € 3.873 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoelenmatter 60 adviseren wij in een bod van € 456.943, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 431.581 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.081+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.943+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.790+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoelenmatter 60 zal in bij een vraagprijs van € 431.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoelenmatter 60 in Best bedragen € 2.281 per maand bij een woningwaarde van € 444.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.172
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoelenmatter 60

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.081
Verwachte verkoopprijs€ 456.943
Verwachte vraagprijs€ 431.581
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtDe Leeuwerik→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leeuwerik besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (27%)
B (22%)
C (34%)
D (3%)
E (13%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Leeuwerik

De Leeuwerik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mandenmaker 1, 5683NK Best
Mandenmaker 1
1979 · 129 m²
€ 552.749
Straatbeeld van Speldenmaker 23, 5683NX Best
Speldenmaker 23
1979 · 105 m²
€ 514.234
Straatbeeld van Wagenmaker 15, 5683MT Best
Wagenmaker 15
1979 · 129 m²
€ 498.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stoelenmatter 60 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.081 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Leeuwerik willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stoelenmatter 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoelenmatter 60 in Best.

Wat is Stoelenmatter 60 in Best waard?
Stoelenmatter 60 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.081 (bandbreedte € 390.791 – € 497.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Leeuwerik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stoelenmatter 60 in Best?
De verwachte vraagprijs van Stoelenmatter 60 in Best is in oktober 2026 € 431.581 (bandbreedte € 410.002 – € 453.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoelenmatter 60 in Best?
Voor Stoelenmatter 60 adviseren wij een bod van € 456.943 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoelenmatter 60 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Stoelenmatter 60 in Best bedragen € 2.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.172 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoelenmatter 60 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoelenmatter 60 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 28.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoelenmatter 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leeuwerik is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Stoelenmatter 60 ligt rond € 444.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.