Huiswaardemeter

Woningwaarde Olieslager 21

5683NV Best

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.945
+7,0%
[ € 417.952 – € 531.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.235[ € 438.173 – € 484.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.063[ € 464.025 – € 512.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Olieslager 21 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.945 (€ 4.749 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.659Sinds september +0,6%
+€ 30.94412 maanden +7,0%
+€ 13.74312 mnd vs. NL +3,1%
Olieslager 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.945 voor Olieslager 21 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olieslager 21 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.063. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.945.

Verwachte verkoopprijs Olieslager 21
€ 489.063[ € 464.025 – € 512.871 ]
Verkoper houdt over€ 482.433−€ 6.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.994+€ 11.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olieslager 21 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.612 per m².

Verwachte vraagprijs Olieslager 21
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 461.235[ € 438.173 – € 484.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.612[ € 4.382 – € 4.843 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olieslager 21 adviseren wij in een bod van € 489.063, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 461.235 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.945+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.063+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.516+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olieslager 21 zal in bij een vraagprijs van € 461.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olieslager 21 in Best bedragen € 2.431 per maand bij een woningwaarde van € 474.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.323
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olieslager 21

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.945
Verwachte verkoopprijs€ 489.063
Verwachte vraagprijs€ 461.235
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtDe Leeuwerik→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leeuwerik besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (27%)
B (22%)
C (34%)
D (3%)
E (13%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Leeuwerik

De Leeuwerik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speldenmaker 23, 5683NX Best
Speldenmaker 23
1979 · 105 m²
€ 514.234
Straatbeeld van Leemkuilen 111, 5683BT Best
Leemkuilen 111
1972 · 90 m²
€ 301.818
Straatbeeld van Mandenmaker 1, 5683NK Best
Mandenmaker 1
1979 · 129 m²
€ 552.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.945 zit Olieslager 21 in het middensegment van De Leeuwerik — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Olieslager 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olieslager 21 in Best.

Wat is Olieslager 21 in Best waard?
Olieslager 21 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.945 (bandbreedte € 417.952 – € 531.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Leeuwerik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olieslager 21 in Best?
De verwachte vraagprijs van Olieslager 21 in Best is in oktober 2026 € 461.235 (bandbreedte € 438.173 – € 484.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Olieslager 21 in Best?
Voor Olieslager 21 adviseren wij een bod van € 489.063 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olieslager 21 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Olieslager 21 in Best bedragen € 2.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.323 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olieslager 21 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olieslager 21 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 30.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olieslager 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leeuwerik is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Olieslager 21 ligt rond € 474.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.