Huiswaardemeter

Woningwaarde Speldenmaker 7

5683NX Best

105 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1979Bouwjaar
€ 3.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.060
+7,0%
[ € 368.773 – € 469.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.126[ € 386.770 – € 427.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.344[ € 409.589 – € 452.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Speldenmaker 7 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.060 (€ 3.991 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.346Sinds september +0,6%
+€ 27.30312 maanden +7,0%
+€ 12.12612 mnd vs. NL +3,1%
Speldenmaker 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.060 voor Speldenmaker 7 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speldenmaker 7 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.344. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 419.060.

Verwachte verkoopprijs Speldenmaker 7
€ 431.344[ € 409.589 – € 452.703 ]
Verkoper houdt over€ 425.349−€ 5.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.121+€ 10.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speldenmaker 7 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.877 per m².

Verwachte vraagprijs Speldenmaker 7
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 407.126[ € 386.770 – € 427.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.877[ € 3.684 – € 4.071 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speldenmaker 7 adviseren wij in een bod van € 431.344, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 407.126 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.060+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.344+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.911+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speldenmaker 7 zal in bij een vraagprijs van € 407.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speldenmaker 7 in Best bedragen € 2.154 per maand bij een woningwaarde van € 419.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.049
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speldenmaker 7

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.060
Verwachte verkoopprijs€ 431.344
Verwachte vraagprijs€ 407.126
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtDe Leeuwerik→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leeuwerik besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (27%)
B (22%)
C (34%)
D (3%)
E (13%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Leeuwerik

De Leeuwerik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speldenmaker 23, 5683NX Best
Speldenmaker 23
1979 · 105 m²
€ 514.234
Straatbeeld van Leemkuilen 111, 5683BT Best
Leemkuilen 111
1972 · 90 m²
€ 301.818
Straatbeeld van Mandenmaker 1, 5683NK Best
Mandenmaker 1
1979 · 129 m²
€ 552.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Speldenmaker 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.060 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Leeuwerik willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Speldenmaker 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speldenmaker 7 in Best.

Wat is Speldenmaker 7 in Best waard?
Speldenmaker 7 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.060 (bandbreedte € 368.773 – € 469.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Leeuwerik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speldenmaker 7 in Best?
De verwachte vraagprijs van Speldenmaker 7 in Best is in oktober 2026 € 407.126 (bandbreedte € 386.770 – € 427.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Speldenmaker 7 in Best?
Voor Speldenmaker 7 adviseren wij een bod van € 431.344 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speldenmaker 7 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Speldenmaker 7 in Best bedragen € 2.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.049 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speldenmaker 7 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speldenmaker 7 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 27.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speldenmaker 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leeuwerik is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Speldenmaker 7 ligt rond € 419.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.