Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 10B

5684AA Best

45 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 3.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 164.715
+7,0%
[ € 144.949 – € 184.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 159.256[ € 151.293 – € 167.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 170.361[ € 161.732 – € 178.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 10B in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 164.715 (€ 3.660 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 922Sinds september +0,6%
+€ 10.73212 maanden +7,0%
+€ 4.76712 mnd vs. NL +3,1%
Spoorstraat 10B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 164.715 voor Spoorstraat 10B in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 10B in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 170.361. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 164.715.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 10B
€ 170.361[ € 161.732 – € 178.757 ]
Verkoper houdt over€ 167.237−€ 3.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 175.918+€ 5.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 170.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 167.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 10B in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 159.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.539 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 10B
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 159.256[ € 151.293 – € 167.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.539[ € 3.362 – € 3.716 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 10B adviseren wij in een bod van € 170.361, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 159.256 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 164.715+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 170.361+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 178.879+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 10B zal in bij een vraagprijs van € 159.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 10B in Best bedragen € 878 per maand bij een woningwaarde van € 164.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 365.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 805
OZB€ 11
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 878
Totaal betaald over 30 jaar€ 289.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 10B

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte45 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 164.715
Verwachte verkoopprijs€ 170.361
Verwachte vraagprijs€ 159.256
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtNaastenbest→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naastenbest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (15%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Naastenbest

Naastenbest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis de Houtmanstraat 16, 5684CW Best
Cornelis de Houtmanstraat 16
1967 · 115 m²
€ 476.088
Straatbeeld van Johan Frisopark 42, 5684GG Best
Johan Frisopark 42
1974 · 176 m²
€ 584.278
Straatbeeld van Johan Frisopark 117, 5684GE Best
Johan Frisopark 117
1974 · 150 m²
€ 472.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 164.715 is Spoorstraat 10B een van de meer betaalbare woningen in Naastenbest. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 10B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 10B in Best.

Wat is Spoorstraat 10B in Best waard?
Spoorstraat 10B in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 164.715 (bandbreedte € 144.949 – € 184.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Naastenbest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 10B in Best?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 10B in Best is in oktober 2026 € 159.256 (bandbreedte € 151.293 – € 167.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 10B in Best?
Voor Spoorstraat 10B adviseren wij een bod van € 170.361 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 10B in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 10B in Best bedragen € 878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 164.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 805 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 10B in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 10B in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 10.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 10B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naastenbest is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 10B ligt rond € 164.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.