Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 17

5684AA Best

268 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.500
+7,0%
[ € 524.920 – € 668.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.302[ € 550.337 – € 608.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.209[ € 582.807 – € 644.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 17 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.500 (€ 2.226 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.340Sinds september +0,6%
+€ 38.86412 maanden +7,0%
+€ 17.26112 mnd vs. NL +3,1%
Spoorstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.500 voor Spoorstraat 17 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 17 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.209. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 596.500.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 17
€ 614.209[ € 582.807 – € 644.155 ]
Verkoper houdt over€ 606.203−€ 8.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.643+€ 14.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 17 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.162 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 17
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 579.302[ € 550.337 – € 608.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.162[ € 2.053 – € 2.270 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 17 adviseren wij in een bod van € 614.209, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 579.302 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.500+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.209+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.919+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 579.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 17 in Best bedragen € 3.073 per maand bij een woningwaarde van € 596.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.917
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte268 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.500
Verwachte verkoopprijs€ 614.209
Verwachte vraagprijs€ 579.302
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtNaastenbest→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naastenbest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (15%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Naastenbest

Naastenbest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 5, 5684AA Best
Spoorstraat 5
1972 · 223 m²
€ 768.806
Straatbeeld van Johan Frisopark 42, 5684GG Best
Johan Frisopark 42
1974 · 176 m²
€ 584.278
Straatbeeld van Johan Frisopark 117, 5684GE Best
Johan Frisopark 117
1974 · 150 m²
€ 472.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 596.500 duidelijk in het hogere segment van Naastenbest. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 17 in Best.

Wat is Spoorstraat 17 in Best waard?
Spoorstraat 17 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.500 (bandbreedte € 524.920 – € 668.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naastenbest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 17 in Best?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 17 in Best is in oktober 2026 € 579.302 (bandbreedte € 550.337 – € 608.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 17 in Best?
Voor Spoorstraat 17 adviseren wij een bod van € 614.209 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 17 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 17 in Best bedragen € 3.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.917 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 17 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 17 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 38.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naastenbest is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 17 ligt rond € 596.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.