Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 8

5684AA Best

194 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.941
+7,0%
[ € 560.508 – € 713.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.035[ € 590.933 – € 653.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.204[ € 619.298 – € 684.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 8 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.941 (€ 3.283 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.566Sinds september +0,6%
+€ 41.49912 maanden +7,0%
+€ 18.43112 mnd vs. NL +3,1%
Spoorstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.941 voor Spoorstraat 8 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 8 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.204. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 636.941.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 8
€ 652.204[ € 619.298 – € 684.488 ]
Verkoper houdt over€ 643.780−€ 8.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.398+€ 15.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 8 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.206 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 8
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 622.035[ € 590.933 – € 653.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.206[ € 3.046 – € 3.367 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 8 adviseren wij in een bod van € 652.204, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 622.035 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.941+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.204+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.814+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 622.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 8 in Best bedragen € 3.256 per maand bij een woningwaarde van € 636.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.115
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte449 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.941
Verwachte verkoopprijs€ 652.204
Verwachte vraagprijs€ 622.035
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtNaastenbest→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naastenbest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (15%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Naastenbest

Naastenbest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Frisopark 42, 5684GG Best
Johan Frisopark 42
1974 · 176 m²
€ 584.278
Straatbeeld van Spoorstraat 5, 5684AA Best
Spoorstraat 5
1972 · 223 m²
€ 768.806
Straatbeeld van Johan Frisopark 117, 5684GE Best
Johan Frisopark 117
1974 · 150 m²
€ 472.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.941 duidelijk in het hogere segment van Naastenbest. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 8 in Best.

Wat is Spoorstraat 8 in Best waard?
Spoorstraat 8 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.941 (bandbreedte € 560.508 – € 713.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naastenbest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 8 in Best?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 8 in Best is in oktober 2026 € 622.035 (bandbreedte € 590.933 – € 653.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 8 in Best?
Voor Spoorstraat 8 adviseren wij een bod van € 652.204 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 8 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 8 in Best bedragen € 3.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.115 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 8 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 8 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 41.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naastenbest is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 8 ligt rond € 636.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.