Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtlaan 30

5684AE Best

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.569
+7,0%
[ € 510.901 – € 650.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.282[ € 536.068 – € 592.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.326[ € 567.160 – € 626.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtlaan 30 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.569 (€ 3.606 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.250Sinds september +0,6%
+€ 37.82612 maanden +7,0%
+€ 16.79912 mnd vs. NL +3,1%
Rembrandtlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.569 voor Rembrandtlaan 30 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtlaan 30 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.326. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 580.569.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtlaan 30
€ 597.326[ € 567.160 – € 626.861 ]
Verkoper houdt over€ 589.505−€ 7.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.423+€ 14.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtlaan 30 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.505 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtlaan 30
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 564.282[ € 536.068 – € 592.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.505[ € 3.330 – € 3.680 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtlaan 30 adviseren wij in een bod van € 597.326, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 564.282 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.569+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.326+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.192+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 564.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtlaan 30 in Best bedragen € 2.968 per maand bij een woningwaarde van € 580.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.839
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.569
Verwachte verkoopprijs€ 597.326
Verwachte vraagprijs€ 564.282
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtNaastenbest→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naastenbest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (15%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Naastenbest

Naastenbest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Frisopark 117, 5684GE Best
Johan Frisopark 117
1974 · 150 m²
€ 472.185
Straatbeeld van Johan Frisopark 42, 5684GG Best
Johan Frisopark 42
1974 · 176 m²
€ 584.278
Straatbeeld van van Kinsbergenstraat 7, 5684BX Best
van Kinsbergenstraat 7
1966 · 122 m²
€ 472.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.569 ligt Rembrandtlaan 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Naastenbest. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rembrandtlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtlaan 30 in Best.

Wat is Rembrandtlaan 30 in Best waard?
Rembrandtlaan 30 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.569 (bandbreedte € 510.901 – € 650.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naastenbest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 30 in Best?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 30 in Best is in oktober 2026 € 564.282 (bandbreedte € 536.068 – € 592.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtlaan 30 in Best?
Voor Rembrandtlaan 30 adviseren wij een bod van € 597.326 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtlaan 30 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtlaan 30 in Best bedragen € 2.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.839 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtlaan 30 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtlaan 30 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 37.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naastenbest is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtlaan 30 ligt rond € 580.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.