Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halsstraat 18

5684AH Best

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.797
+7,0%
[ € 438.061 – € 557.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.296[ € 488.395 – € 539.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsstraat 18 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.797 (€ 3.660 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.787Sinds september +0,6%
+€ 32.43312 maanden +7,0%
+€ 14.40412 mnd vs. NL +3,1%
Frans Halsstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.797 voor Frans Halsstraat 18 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsstraat 18 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.296. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 497.797.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsstraat 18
€ 512.296[ € 488.395 – € 539.805 ]
Verkoper houdt over€ 505.411−€ 6.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.692+€ 12.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halsstraat 18 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.566 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halsstraat 18
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.566[ € 3.388 – € 3.744 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsstraat 18 adviseren wij in een bod van € 512.296, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.797+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.296+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.911+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsstraat 18 in Best bedragen € 2.551 per maand bij een woningwaarde van € 497.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.434
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.797
Verwachte verkoopprijs€ 512.296
Verwachte vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtNaastenbest→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naastenbest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (15%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Naastenbest

Naastenbest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Frisopark 117, 5684GE Best
Johan Frisopark 117
1974 · 150 m²
€ 472.185
Straatbeeld van van Kinsbergenstraat 7, 5684BX Best
van Kinsbergenstraat 7
1966 · 122 m²
€ 472.671
Straatbeeld van Michiel de Ruijterstraat 32, 5684BL Best
Michiel de Ruijterstraat 32
1966 · 120 m²
€ 532.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.797 zit Frans Halsstraat 18 in het middensegment van Naastenbest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsstraat 18 in Best.

Wat is Frans Halsstraat 18 in Best waard?
Frans Halsstraat 18 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.797 (bandbreedte € 438.061 – € 557.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naastenbest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 18 in Best?
De verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 18 in Best is in oktober 2026 € 485.000 (bandbreedte € 460.750 – € 509.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsstraat 18 in Best?
Voor Frans Halsstraat 18 adviseren wij een bod van € 512.296 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsstraat 18 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsstraat 18 in Best bedragen € 2.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.434 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsstraat 18 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 18 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 32.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naastenbest is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsstraat 18 ligt rond € 497.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.