Huiswaardemeter

Woningwaarde De Schakel 49

5684AW Best

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.861
+7,0%
[ € 368.598 – € 469.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.775[ € 386.436 – € 427.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.306[ € 409.236 – € 452.314 ]

Wat is mijn huis waard?

De Schakel 49 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.861 (€ 4.814 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.345Sinds september +0,6%
+€ 27.29012 maanden +7,0%
+€ 12.12012 mnd vs. NL +3,1%
De Schakel 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.861 voor De Schakel 49 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Schakel 49 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.306. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 418.861.

Verwachte verkoopprijs De Schakel 49
€ 431.306[ € 409.236 – € 452.314 ]
Verkoper houdt over€ 425.312−€ 5.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.082+€ 10.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Schakel 49 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.676 per m².

Verwachte vraagprijs De Schakel 49
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 406.775[ € 386.436 – € 427.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.676[ € 4.442 – € 4.909 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Schakel 49 adviseren wij in een bod van € 431.306, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 406.775 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.861+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.306+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.871+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Schakel 49 zal in bij een vraagprijs van € 406.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Schakel 49 in Best bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 418.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.048
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Schakel 49

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.861
Verwachte verkoopprijs€ 431.306
Verwachte vraagprijs€ 406.775
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtNaastenbest→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naastenbest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (15%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Naastenbest

Naastenbest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis de Houtmanstraat 16, 5684CW Best
Cornelis de Houtmanstraat 16
1967 · 115 m²
€ 476.088
Straatbeeld van Johan Frisopark 42, 5684GG Best
Johan Frisopark 42
1974 · 176 m²
€ 584.278
Straatbeeld van Johan Frisopark 117, 5684GE Best
Johan Frisopark 117
1974 · 150 m²
€ 472.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Schakel 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.861 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Naastenbest willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Schakel 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Schakel 49 in Best.

Wat is De Schakel 49 in Best waard?
De Schakel 49 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.861 (bandbreedte € 368.598 – € 469.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naastenbest.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Schakel 49 in Best?
De verwachte vraagprijs van De Schakel 49 in Best is in oktober 2026 € 406.775 (bandbreedte € 386.436 – € 427.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.814.
Hoeveel moet ik overbieden op De Schakel 49 in Best?
Voor De Schakel 49 adviseren wij een bod van € 431.306 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Schakel 49 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van De Schakel 49 in Best bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.048 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Schakel 49 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Schakel 49 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 27.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Schakel 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naastenbest is € 399.000. De geschatte marktwaarde van De Schakel 49 ligt rond € 418.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.