Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis de Houtmanstraat 9

5684CW Best

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.059
+7,0%
[ € 535.972 – € 682.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.224[ € 592.382 – € 654.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis de Houtmanstraat 9 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.059 (€ 3.955 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.410Sinds september +0,6%
+€ 39.68212 maanden +7,0%
+€ 17.62412 mnd vs. NL +3,1%
Cornelis de Houtmanstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.059 voor Cornelis de Houtmanstraat 9 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis de Houtmanstraat 9 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.224. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 609.059.

Verwachte verkoopprijs Cornelis de Houtmanstraat 9
€ 626.224[ € 592.382 – € 654.738 ]
Verkoper houdt over€ 618.086−€ 8.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.898+€ 14.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis de Houtmanstraat 9 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.864 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis de Houtmanstraat 9
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.864[ € 3.670 – € 4.057 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis de Houtmanstraat 9 adviseren wij in een bod van € 626.224, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.059+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.224+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.535+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis de Houtmanstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis de Houtmanstraat 9 in Best bedragen € 3.108 per maand bij een woningwaarde van € 609.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.978
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis de Houtmanstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.059
Verwachte verkoopprijs€ 626.224
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtNaastenbest→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naastenbest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (15%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Naastenbest

Naastenbest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Frisopark 117, 5684GE Best
Johan Frisopark 117
1974 · 150 m²
€ 472.185
Straatbeeld van Johan Frisopark 42, 5684GG Best
Johan Frisopark 42
1974 · 176 m²
€ 584.278
Straatbeeld van van Kinsbergenstraat 7, 5684BX Best
van Kinsbergenstraat 7
1966 · 122 m²
€ 472.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis de Houtmanstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.059 duidelijk in het hogere segment van Naastenbest. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Cornelis de Houtmanstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis de Houtmanstraat 9 in Best.

Wat is Cornelis de Houtmanstraat 9 in Best waard?
Cornelis de Houtmanstraat 9 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.059 (bandbreedte € 535.972 – € 682.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naastenbest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis de Houtmanstraat 9 in Best?
De verwachte vraagprijs van Cornelis de Houtmanstraat 9 in Best is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis de Houtmanstraat 9 in Best?
Voor Cornelis de Houtmanstraat 9 adviseren wij een bod van € 626.224 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis de Houtmanstraat 9 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis de Houtmanstraat 9 in Best bedragen € 3.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.978 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis de Houtmanstraat 9 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis de Houtmanstraat 9 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 39.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis de Houtmanstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naastenbest is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis de Houtmanstraat 9 ligt rond € 609.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.