Woningwaarde Tamboer 23, Best (5684DB)

Wat is mijn huis waard?

Tamboer 23 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.263 (€ 4.511 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.778Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 32.33312 maanden +7,0%+7,0%

+€ 14.36012 mnd vs. NL +3,1%+3,1%

Tamboer 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.263 voor Tamboer 23 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tamboer 23 in Best heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 510.698. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 496.263.

Verwachte verkoopprijs Tamboer 23

€ 510.698[ € 484.695 – € 535.716 ]

Verkoper houdt over€ 503.830−€ 6.868 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 523.062+€ 12.364 kosten koper

Verkoopprijs€ 510.698

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.618

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 503.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tamboer 23 in Best heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 482.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.384 per m².

Verwachte vraagprijs Tamboer 23

Onder gem. in BestBoven gem.

€ 482.236[ € 458.124 – € 506.348 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.384[ € 4.165 – € 4.603 ]

Gem. vraagprijs in Best

€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tamboer 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 510.698, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 482.236 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.263+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 510.698+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 536.233+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tamboer 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 482.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tamboer 23 in Best bedragen € 2.538 per maand bij een woningwaarde van € 496.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 696.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.538/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.427

OZB€ 34

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.538

Totaal betaald over 30 jaar€ 873.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tamboer 23

Woninggegevens

Bouwjaar2014

Woonoppervlakte110 m²

Perceeloppervlakte145 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.263

Verwachte verkoopprijs€ 510.698

Verwachte vraagprijs€ 482.236

Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtNaastenbest→

PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naastenbest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (57%)

B (15%)

C (20%)

D (5%)

E (2%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Naastenbest

Naastenbest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Cornelis de Houtmanstraat 16

Cornelis de Houtmanstraat 16

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.263 zit Tamboer 23 in het middensegment van Naastenbest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tamboer 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tamboer 23 in Best.

Wat is Tamboer 23 in Best waard?

Tamboer 23 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.263 (bandbreedte € 436.711 – € 555.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naastenbest.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tamboer 23 in Best?

De verwachte vraagprijs van Tamboer 23 in Best is in oktober 2026 € 482.236 (bandbreedte € 458.124 – € 506.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.511.

Hoeveel moet ik overbieden op Tamboer 23 in Best?

Voor Tamboer 23 adviseren wij een bod van € 510.698 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tamboer 23 in Best?

De geschatte bruto maandlasten van Tamboer 23 in Best bedragen € 2.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.427 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tamboer 23 in Best zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tamboer 23 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 32.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tamboer 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naastenbest is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Tamboer 23 ligt rond € 496.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Woningwaarde Tamboer 23

Onderhoudsstaat en woningwaarde