Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Pietersz. Coenstraat 16

5684EG Best

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.428
+7,0%
[ € 359.417 – € 457.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.609[ € 376.779 – € 416.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.599[ € 399.386 – € 441.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Pietersz. Coenstraat 16 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.428 (€ 2.938 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.287Sinds september +0,6%
+€ 26.61012 maanden +7,0%
+€ 11.81812 mnd vs. NL +3,1%
Jan Pietersz. Coenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.428 voor Jan Pietersz. Coenstraat 16 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Pietersz. Coenstraat 16 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.599. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.428.

Verwachte verkoopprijs Jan Pietersz. Coenstraat 16
€ 420.599[ € 399.386 – € 441.425 ]
Verkoper houdt over€ 414.722−€ 5.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.161+€ 10.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Pietersz. Coenstraat 16 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.853 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Pietersz. Coenstraat 16
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 396.609[ € 376.779 – € 416.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.853[ € 2.711 – € 2.996 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Pietersz. Coenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 420.599, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 396.609 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.428+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.599+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.629+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Pietersz. Coenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 396.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Pietersz. Coenstraat 16 in Best bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 408.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Pietersz. Coenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.428
Verwachte verkoopprijs€ 420.599
Verwachte vraagprijs€ 396.609
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtNaastenbest→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naastenbest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (15%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Naastenbest

Naastenbest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Frisopark 117, 5684GE Best
Johan Frisopark 117
1974 · 150 m²
€ 472.185
Straatbeeld van van Kinsbergenstraat 7, 5684BX Best
van Kinsbergenstraat 7
1966 · 122 m²
€ 472.671
Straatbeeld van Michiel de Ruijterstraat 32, 5684BL Best
Michiel de Ruijterstraat 32
1966 · 120 m²
€ 532.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Pietersz. Coenstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.428 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Naastenbest willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Pietersz. Coenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Pietersz. Coenstraat 16 in Best.

Wat is Jan Pietersz. Coenstraat 16 in Best waard?
Jan Pietersz. Coenstraat 16 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.428 (bandbreedte € 359.417 – € 457.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naastenbest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Pietersz. Coenstraat 16 in Best?
De verwachte vraagprijs van Jan Pietersz. Coenstraat 16 in Best is in oktober 2026 € 396.609 (bandbreedte € 376.779 – € 416.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Pietersz. Coenstraat 16 in Best?
Voor Jan Pietersz. Coenstraat 16 adviseren wij een bod van € 420.599 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Pietersz. Coenstraat 16 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Pietersz. Coenstraat 16 in Best bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Pietersz. Coenstraat 16 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Pietersz. Coenstraat 16 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 26.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Pietersz. Coenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naastenbest is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Jan Pietersz. Coenstraat 16 ligt rond € 408.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.