Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Pietersz. Coenstraat 8

5684EG Best

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.619
+7,0%
[ € 380.705 – € 484.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.146[ € 399.139 – € 441.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.462[ € 422.688 – € 467.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Pietersz. Coenstraat 8 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.619 (€ 3.328 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.422Sinds september +0,6%
+€ 28.18712 maanden +7,0%
+€ 12.51912 mnd vs. NL +3,1%
Jan Pietersz. Coenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.619 voor Jan Pietersz. Coenstraat 8 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Pietersz. Coenstraat 8 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.462. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 432.619.

Verwachte verkoopprijs Jan Pietersz. Coenstraat 8
€ 445.462[ € 422.688 – € 467.181 ]
Verkoper houdt over€ 439.312−€ 6.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.521+€ 11.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Pietersz. Coenstraat 8 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.232 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Pietersz. Coenstraat 8
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 420.146[ € 399.139 – € 441.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.232[ € 3.070 – € 3.393 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Pietersz. Coenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 445.462, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 420.146 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.619+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.462+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.735+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Pietersz. Coenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 420.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Pietersz. Coenstraat 8 in Best bedragen € 2.228 per maand bij een woningwaarde van € 432.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.116
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Pietersz. Coenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.619
Verwachte verkoopprijs€ 445.462
Verwachte vraagprijs€ 420.146
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtNaastenbest→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naastenbest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (15%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Naastenbest

Naastenbest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Kinsbergenstraat 7, 5684BX Best
van Kinsbergenstraat 7
1966 · 122 m²
€ 472.671
Straatbeeld van Michiel de Ruijterstraat 32, 5684BL Best
Michiel de Ruijterstraat 32
1966 · 120 m²
€ 532.593
Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 24, 5684EB Best
Olivier van Noortstraat 24
1970 · 114 m²
€ 483.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Pietersz. Coenstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.619 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Naastenbest willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Pietersz. Coenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Pietersz. Coenstraat 8 in Best.

Wat is Jan Pietersz. Coenstraat 8 in Best waard?
Jan Pietersz. Coenstraat 8 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.619 (bandbreedte € 380.705 – € 484.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naastenbest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Pietersz. Coenstraat 8 in Best?
De verwachte vraagprijs van Jan Pietersz. Coenstraat 8 in Best is in oktober 2026 € 420.146 (bandbreedte € 399.139 – € 441.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Pietersz. Coenstraat 8 in Best?
Voor Jan Pietersz. Coenstraat 8 adviseren wij een bod van € 445.462 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Pietersz. Coenstraat 8 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Pietersz. Coenstraat 8 in Best bedragen € 2.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.116 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Pietersz. Coenstraat 8 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Pietersz. Coenstraat 8 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 28.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Pietersz. Coenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naastenbest is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Jan Pietersz. Coenstraat 8 ligt rond € 432.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.