Huiswaardemeter

Woningwaarde Philip van der Goesstraat 5

5684EL Best

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.584
+7,0%
[ € 570.754 – € 726.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.896[ € 601.251 – € 664.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.661[ € 631.314 – € 697.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Philip van der Goesstraat 5 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.584 (€ 3.685 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.631Sinds september +0,6%
+€ 42.25712 maanden +7,0%
+€ 18.76712 mnd vs. NL +3,1%
Philip van der Goesstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.584 voor Philip van der Goesstraat 5 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Philip van der Goesstraat 5 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.661. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 648.584.

Verwachte verkoopprijs Philip van der Goesstraat 5
€ 664.661[ € 631.314 – € 697.768 ]
Verkoper houdt over€ 656.100−€ 8.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.104+€ 15.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Philip van der Goesstraat 5 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.596 per m².

Verwachte vraagprijs Philip van der Goesstraat 5
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 632.896[ € 601.251 – € 664.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.596[ € 3.416 – € 3.776 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Philip van der Goesstraat 5 adviseren wij in een bod van € 664.661, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 632.896 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.584+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.661+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.894+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Philip van der Goesstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 632.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Philip van der Goesstraat 5 in Best bedragen € 3.309 per maand bij een woningwaarde van € 648.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.172
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Philip van der Goesstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.584
Verwachte verkoopprijs€ 664.661
Verwachte vraagprijs€ 632.896
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtNaastenbest→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naastenbest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (15%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Naastenbest

Naastenbest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Frisopark 42, 5684GG Best
Johan Frisopark 42
1974 · 176 m²
€ 584.278
Straatbeeld van Johan Frisopark 117, 5684GE Best
Johan Frisopark 117
1974 · 150 m²
€ 472.185
Straatbeeld van Spoorstraat 5, 5684AA Best
Spoorstraat 5
1972 · 223 m²
€ 768.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Philip van der Goesstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 648.584 duidelijk in het hogere segment van Naastenbest. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Philip van der Goesstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Philip van der Goesstraat 5 in Best.

Wat is Philip van der Goesstraat 5 in Best waard?
Philip van der Goesstraat 5 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.584 (bandbreedte € 570.754 – € 726.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naastenbest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Philip van der Goesstraat 5 in Best?
De verwachte vraagprijs van Philip van der Goesstraat 5 in Best is in oktober 2026 € 632.896 (bandbreedte € 601.251 – € 664.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Philip van der Goesstraat 5 in Best?
Voor Philip van der Goesstraat 5 adviseren wij een bod van € 664.661 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Philip van der Goesstraat 5 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Philip van der Goesstraat 5 in Best bedragen € 3.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.172 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Philip van der Goesstraat 5 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Philip van der Goesstraat 5 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 42.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Philip van der Goesstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naastenbest is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Philip van der Goesstraat 5 ligt rond € 648.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.