Huiswaardemeter

Woningwaarde Vendelier 17

5684GG Best

162 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 4.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.957
+7,0%
[ € 671.402 – € 854.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.120[ € 711.664 – € 786.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.838[ € 745.824 – € 824.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Vendelier 17 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 762.957 (€ 4.710 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.272Sinds september +0,6%
+€ 49.70912 maanden +7,0%
+€ 22.07712 mnd vs. NL +3,1%
Vendelier 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.957 voor Vendelier 17 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vendelier 17 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.838. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 762.957.

Verwachte verkoopprijs Vendelier 17
€ 780.838[ € 745.824 – € 824.332 ]
Verkoper houdt over€ 770.999−€ 9.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.605+€ 17.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vendelier 17 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.624 per m².

Verwachte vraagprijs Vendelier 17
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 749.120[ € 711.664 – € 786.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.624[ € 4.393 – € 4.855 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vendelier 17 adviseren wij in een bod van € 780.838, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 749.120 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.957+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.838+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.880+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vendelier 17 zal in bij een vraagprijs van € 749.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vendelier 17 in Best bedragen € 3.873 per maand bij een woningwaarde van € 762.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.731
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.343.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vendelier 17

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.957
Verwachte verkoopprijs€ 780.838
Verwachte vraagprijs€ 749.120
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtNaastenbest→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naastenbest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (15%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Naastenbest

Naastenbest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis de Houtmanstraat 16, 5684CW Best
Cornelis de Houtmanstraat 16
1967 · 115 m²
€ 476.088
Straatbeeld van Johan Frisopark 42, 5684GG Best
Johan Frisopark 42
1974 · 176 m²
€ 584.278
Straatbeeld van Johan Frisopark 117, 5684GE Best
Johan Frisopark 117
1974 · 150 m²
€ 472.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vendelier 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 762.957 duidelijk in het hogere segment van Naastenbest. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vendelier 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vendelier 17 in Best.

Wat is Vendelier 17 in Best waard?
Vendelier 17 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.957 (bandbreedte € 671.402 – € 854.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naastenbest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vendelier 17 in Best?
De verwachte vraagprijs van Vendelier 17 in Best is in oktober 2026 € 749.120 (bandbreedte € 711.664 – € 786.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Vendelier 17 in Best?
Voor Vendelier 17 adviseren wij een bod van € 780.838 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vendelier 17 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Vendelier 17 in Best bedragen € 3.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.731 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vendelier 17 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vendelier 17 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 49.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vendelier 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naastenbest is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Vendelier 17 ligt rond € 762.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.