Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenelaan 16

5684GV Best

207 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 4.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 985.031
+7,0%
[ € 866.827 – € 1.103.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 963.980[ € 915.781 – € 1.012.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.006.542[ € 956.075 – € 1.056.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenelaan 16 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 985.031 (€ 4.759 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.515Sinds september +0,6%
+€ 64.17812 maanden +7,0%
+€ 28.50312 mnd vs. NL +3,1%
Prinses Irenelaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 985.031 voor Prinses Irenelaan 16 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenelaan 16 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.006.542. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 985.031.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenelaan 16
€ 1.006.542[ € 956.075 – € 1.056.715 ]
Verkoper houdt over€ 994.220−€ 12.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.028.823+€ 22.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.006.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 994.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenelaan 16 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 963.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.657 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenelaan 16
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 963.980[ € 915.781 – € 1.012.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.657[ € 4.424 – € 4.890 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenelaan 16 adviseren wij in een bod van € 1.006.542, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 963.980 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 985.031+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.006.542+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.056.869+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenelaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 963.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenelaan 16 in Best bedragen € 4.984 per maand bij een woningwaarde van € 985.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.185.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.817
OZB€ 67
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.734.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenelaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 985.031
Verwachte verkoopprijs€ 1.006.542
Verwachte vraagprijs€ 963.980
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtNaastenbest→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naastenbest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (15%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Naastenbest

Naastenbest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis de Houtmanstraat 16, 5684CW Best
Cornelis de Houtmanstraat 16
1967 · 115 m²
€ 476.088
Straatbeeld van Johan Frisopark 42, 5684GG Best
Johan Frisopark 42
1974 · 176 m²
€ 584.278
Straatbeeld van Johan Frisopark 117, 5684GE Best
Johan Frisopark 117
1974 · 150 m²
€ 472.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Irenelaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 985.031 duidelijk in het hogere segment van Naastenbest. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenelaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenelaan 16 in Best.

Wat is Prinses Irenelaan 16 in Best waard?
Prinses Irenelaan 16 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 985.031 (bandbreedte € 866.827 – € 1.103.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naastenbest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenelaan 16 in Best?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenelaan 16 in Best is in oktober 2026 € 963.980 (bandbreedte € 915.781 – € 1.012.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenelaan 16 in Best?
Voor Prinses Irenelaan 16 adviseren wij een bod van € 1.006.542 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenelaan 16 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenelaan 16 in Best bedragen € 4.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 985.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.817 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenelaan 16 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenelaan 16 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 64.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenelaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naastenbest is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenelaan 16 ligt rond € 985.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.