Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuiltjeshei 39

5685GH Best

Te koop
73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.264
+6,3%
[ € 326.712 – € 415.816 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.776[ € 363.888 – € 402.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuiltjeshei 39 in Best heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 371.264 (€ 5.086 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.079Sinds juli +0,6%
+€ 21.91312 maanden +6,3%
+€ 9.57412 mnd vs. NL +2,7%
Kuiltjeshei 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.264 voor Kuiltjeshei 39 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuiltjeshei 39 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.776. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 371.264.

Verwachte verkoopprijs Kuiltjeshei 39
€ 382.776[ € 363.888 – € 402.192 ]
Verkoper houdt over€ 377.315−€ 5.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.582+€ 9.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.315

Wat is de vraagprijs?

Kuiltjeshei 39 in Best staat in te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.932 per m².

Vraagprijs Kuiltjeshei 39
Onder gem. in buurt HeiveldenBoven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.932[ € 4.685 – € 5.178 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heivelden
€ 658.800[ € 360.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuiltjeshei 39 adviseren wij in een bod van € 382.776, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.264+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.776+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.915+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuiltjeshei 39 zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuiltjeshei 39 in Best bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 371.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.816
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuiltjeshei 39

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.264
Verwachte verkoopprijs€ 382.776
Vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeivelden→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heivelden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (31%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Heivelden

Heivelden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bokvelden 19, 5685HA Best
Bokvelden 19
2002 · 236 m²
€ 1.042.870
Straatbeeld van Gerstvelden 3, 5685JJ Best
Gerstvelden 3
1999 · 248 m²
€ 894.583
Straatbeeld van Prinsenpad 1, 5684GZ Best
Prinsenpad 1
1998 · 234 m²
€ 1.425.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.264 is Kuiltjeshei 39 een van de meer betaalbare woningen in Heivelden. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kuiltjeshei 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuiltjeshei 39 in Best.

Wat is Kuiltjeshei 39 in Best waard?
Kuiltjeshei 39 in Best heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.264 (bandbreedte € 326.712 – € 415.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heivelden.
Wat is de vraagprijs van Kuiltjeshei 39 in Best?
Kuiltjeshei 39 in Best staat in augustus 2026 te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuiltjeshei 39 in Best?
Voor Kuiltjeshei 39 adviseren wij een bod van € 382.776 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuiltjeshei 39 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Kuiltjeshei 39 in Best bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.816 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuiltjeshei 39 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuiltjeshei 39 in Best is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 21.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuiltjeshei 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heivelden is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Kuiltjeshei 39 ligt rond € 371.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.