Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuiltjeshei 49

5685GH Best

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.540
+7,0%
[ € 388.555 – € 494.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.185[ € 407.726 – € 450.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.251[ € 431.374 – € 476.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuiltjeshei 49 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.540 (€ 4.961 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.472Sinds september +0,6%
+€ 28.76812 maanden +7,0%
+€ 12.77712 mnd vs. NL +3,1%
Kuiltjeshei 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.540 voor Kuiltjeshei 49 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuiltjeshei 49 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.251. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 441.540.

Verwachte verkoopprijs Kuiltjeshei 49
€ 454.251[ € 431.374 – € 476.781 ]
Verkoper houdt over€ 448.004−€ 6.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.486+€ 11.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuiltjeshei 49 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.822 per m².

Verwachte vraagprijs Kuiltjeshei 49
Onder gem. in buurt HeiveldenBoven gem.
€ 429.185[ € 407.726 – € 450.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.822[ € 4.581 – € 5.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heivelden
€ 731.556[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuiltjeshei 49 adviseren wij in een bod van € 454.251, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 429.185 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.540+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.251+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.964+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuiltjeshei 49 zal in bij een vraagprijs van € 429.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuiltjeshei 49 in Best bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 441.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuiltjeshei 49

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.540
Verwachte verkoopprijs€ 454.251
Verwachte vraagprijs€ 429.185
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeivelden→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heivelden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (31%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Heivelden

Heivelden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelhei 17, 5685GR Best
Vogelhei 17
1998 · 97 m²
€ 557.777
Straatbeeld van Hoenderhei 55, 5685GS Best
Hoenderhei 55
1998 · 113 m²
€ 508.290
Straatbeeld van Rendierhei 31, 5685HS Best
Rendierhei 31
2000 · 120 m²
€ 548.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.540 is Kuiltjeshei 49 een van de meer betaalbare woningen in Heivelden. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kuiltjeshei 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuiltjeshei 49 in Best.

Wat is Kuiltjeshei 49 in Best waard?
Kuiltjeshei 49 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.540 (bandbreedte € 388.555 – € 494.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heivelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuiltjeshei 49 in Best?
De verwachte vraagprijs van Kuiltjeshei 49 in Best is in oktober 2026 € 429.185 (bandbreedte € 407.726 – € 450.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuiltjeshei 49 in Best?
Voor Kuiltjeshei 49 adviseren wij een bod van € 454.251 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuiltjeshei 49 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Kuiltjeshei 49 in Best bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuiltjeshei 49 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuiltjeshei 49 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 28.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuiltjeshei 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heivelden is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Kuiltjeshei 49 ligt rond € 441.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.