Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuiltjeshei 7

5685GH Best

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.863
+7,0%
[ € 270.919 – € 344.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.487[ € 283.563 – € 313.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.534[ € 301.427 – € 333.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuiltjeshei 7 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.863 (€ 4.217 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.724Sinds september +0,6%
+€ 20.05812 maanden +7,0%
+€ 8.90812 mnd vs. NL +3,1%
Kuiltjeshei 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.863 voor Kuiltjeshei 7 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuiltjeshei 7 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.534. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 307.863.

Verwachte verkoopprijs Kuiltjeshei 7
€ 317.534[ € 301.427 – € 333.156 ]
Verkoper houdt over€ 312.791−€ 4.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.035+€ 8.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuiltjeshei 7 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.089 per m².

Verwachte vraagprijs Kuiltjeshei 7
Onder gem. in buurt HeiveldenBoven gem.
€ 298.487[ € 283.563 – € 313.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.089[ € 3.884 – € 4.293 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heivelden
€ 731.556[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuiltjeshei 7 adviseren wij in een bod van € 317.534, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 298.487 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.863+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.534+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.411+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuiltjeshei 7 zal in bij een vraagprijs van € 298.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuiltjeshei 7 in Best bedragen € 1.595 per maand bij een woningwaarde van € 307.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.506
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuiltjeshei 7

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.863
Verwachte verkoopprijs€ 317.534
Verwachte vraagprijs€ 298.487
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeivelden→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heivelden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (31%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Heivelden

Heivelden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelhei 17, 5685GR Best
Vogelhei 17
1998 · 97 m²
€ 557.777
Straatbeeld van Hoenderhei 55, 5685GS Best
Hoenderhei 55
1998 · 113 m²
€ 508.290
Straatbeeld van Rendierhei 31, 5685HS Best
Rendierhei 31
2000 · 120 m²
€ 548.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.863 is Kuiltjeshei 7 een van de meer betaalbare woningen in Heivelden. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kuiltjeshei 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuiltjeshei 7 in Best.

Wat is Kuiltjeshei 7 in Best waard?
Kuiltjeshei 7 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.863 (bandbreedte € 270.919 – € 344.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heivelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuiltjeshei 7 in Best?
De verwachte vraagprijs van Kuiltjeshei 7 in Best is in oktober 2026 € 298.487 (bandbreedte € 283.563 – € 313.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuiltjeshei 7 in Best?
Voor Kuiltjeshei 7 adviseren wij een bod van € 317.534 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuiltjeshei 7 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Kuiltjeshei 7 in Best bedragen € 1.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.506 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuiltjeshei 7 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuiltjeshei 7 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 20.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuiltjeshei 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heivelden is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Kuiltjeshei 7 ligt rond € 307.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.