Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijenhei 9

5685GP Best

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.330
+7,0%
[ € 574.050 – € 730.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.917[ € 605.071 – € 668.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.116[ € 634.114 – € 700.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijenhei 9 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.330 (€ 5.436 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.652Sinds september +0,6%
+€ 42.50112 maanden +7,0%
+€ 18.87512 mnd vs. NL +3,1%
Bijenhei 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.330 voor Bijenhei 9 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijenhei 9 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.116. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 652.330.

Verwachte verkoopprijs Bijenhei 9
€ 668.116[ € 634.114 – € 700.864 ]
Verkoper houdt over€ 659.517−€ 8.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.628+€ 15.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijenhei 9 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.308 per m².

Verwachte vraagprijs Bijenhei 9
Onder gem. in buurt HeiveldenBoven gem.
€ 636.917[ € 605.071 – € 668.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.308[ € 5.042 – € 5.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heivelden
€ 731.556[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijenhei 9 adviseren wij in een bod van € 668.116, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 636.917 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.330+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.116+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.522+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijenhei 9 zal in bij een vraagprijs van € 636.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijenhei 9 in Best bedragen € 3.315 per maand bij een woningwaarde van € 652.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.190
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijenhei 9

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.330
Verwachte verkoopprijs€ 668.116
Verwachte vraagprijs€ 636.917
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeivelden→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heivelden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (31%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Heivelden

Heivelden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rendierhei 31, 5685HS Best
Rendierhei 31
2000 · 120 m²
€ 548.539
Straatbeeld van Hoenderhei 55, 5685GS Best
Hoenderhei 55
1998 · 113 m²
€ 508.290
Straatbeeld van Vogelhei 17, 5685GR Best
Vogelhei 17
1998 · 97 m²
€ 557.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 652.330 zit Bijenhei 9 in het middensegment van Heivelden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bijenhei 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijenhei 9 in Best.

Wat is Bijenhei 9 in Best waard?
Bijenhei 9 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.330 (bandbreedte € 574.050 – € 730.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heivelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijenhei 9 in Best?
De verwachte vraagprijs van Bijenhei 9 in Best is in oktober 2026 € 636.917 (bandbreedte € 605.071 – € 668.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijenhei 9 in Best?
Voor Bijenhei 9 adviseren wij een bod van € 668.116 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijenhei 9 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Bijenhei 9 in Best bedragen € 3.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.190 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijenhei 9 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijenhei 9 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 42.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijenhei 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heivelden is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Bijenhei 9 ligt rond € 652.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.