Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelhei 43

5685GR Best

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.351
+7,0%
[ € 539.749 – € 686.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.500[ € 569.525 – € 629.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.637[ € 596.862 – € 659.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelhei 43 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.351 (€ 5.476 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.434Sinds september +0,6%
+€ 39.96212 maanden +7,0%
+€ 17.74812 mnd vs. NL +3,1%
Vogelhei 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.351 voor Vogelhei 43 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelhei 43 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.637. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 613.351.

Verwachte verkoopprijs Vogelhei 43
€ 630.637[ € 596.862 – € 659.690 ]
Verkoper houdt over€ 622.450−€ 8.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.400+€ 14.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelhei 43 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.353 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelhei 43
Onder gem. in buurt HeiveldenBoven gem.
€ 599.500[ € 569.525 – € 629.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.353[ € 5.085 – € 5.620 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heivelden
€ 731.556[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelhei 43 adviseren wij in een bod van € 630.637, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 599.500 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.351+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.637+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.169+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelhei 43 zal in bij een vraagprijs van € 599.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelhei 43 in Best bedragen € 3.119 per maand bij een woningwaarde van € 613.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.999
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.079.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelhei 43

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.351
Verwachte verkoopprijs€ 630.637
Verwachte vraagprijs€ 599.500
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeivelden→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heivelden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (31%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Heivelden

Heivelden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoenderhei 55, 5685GS Best
Hoenderhei 55
1998 · 113 m²
€ 508.290
Straatbeeld van Rendierhei 31, 5685HS Best
Rendierhei 31
2000 · 120 m²
€ 548.539
Straatbeeld van Vogelhei 17, 5685GR Best
Vogelhei 17
1998 · 97 m²
€ 557.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.351 zit Vogelhei 43 in het middensegment van Heivelden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vogelhei 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelhei 43 in Best.

Wat is Vogelhei 43 in Best waard?
Vogelhei 43 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.351 (bandbreedte € 539.749 – € 686.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heivelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelhei 43 in Best?
De verwachte vraagprijs van Vogelhei 43 in Best is in oktober 2026 € 599.500 (bandbreedte € 569.525 – € 629.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelhei 43 in Best?
Voor Vogelhei 43 adviseren wij een bod van € 630.637 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelhei 43 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelhei 43 in Best bedragen € 3.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.999 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelhei 43 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelhei 43 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 39.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelhei 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heivelden is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Vogelhei 43 ligt rond € 613.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.