Huiswaardemeter

Woningwaarde Paardenhei 81

5685GW Best

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.994
+7,0%
[ € 321.195 – € 408.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.766[ € 336.078 – € 371.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.578[ € 357.251 – € 394.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Paardenhei 81 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.994 (€ 5.368 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.043Sinds september +0,6%
+€ 23.78112 maanden +7,0%
+€ 10.56212 mnd vs. NL +3,1%
Paardenhei 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.994 voor Paardenhei 81 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paardenhei 81 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.578. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 364.994.

Verwachte verkoopprijs Paardenhei 81
€ 376.578[ € 357.251 – € 394.856 ]
Verkoper houdt over€ 371.186−€ 5.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.260+€ 9.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paardenhei 81 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.202 per m².

Verwachte vraagprijs Paardenhei 81
Onder gem. in buurt HeiveldenBoven gem.
€ 353.766[ € 336.078 – € 371.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.202[ € 4.942 – € 5.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heivelden
€ 731.556[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paardenhei 81 adviseren wij in een bod van € 376.578, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 353.766 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.994+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.578+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.407+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paardenhei 81 zal in bij een vraagprijs van € 353.766 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paardenhei 81 in Best bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 364.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paardenhei 81

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.994
Verwachte verkoopprijs€ 376.578
Verwachte vraagprijs€ 353.766
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeivelden→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heivelden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (31%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Heivelden

Heivelden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelhei 17, 5685GR Best
Vogelhei 17
1998 · 97 m²
€ 557.777
Straatbeeld van Hoenderhei 55, 5685GS Best
Hoenderhei 55
1998 · 113 m²
€ 508.290
Straatbeeld van Rendierhei 31, 5685HS Best
Rendierhei 31
2000 · 120 m²
€ 548.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.994 is Paardenhei 81 een van de meer betaalbare woningen in Heivelden. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paardenhei 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paardenhei 81 in Best.

Wat is Paardenhei 81 in Best waard?
Paardenhei 81 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.994 (bandbreedte € 321.195 – € 408.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heivelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paardenhei 81 in Best?
De verwachte vraagprijs van Paardenhei 81 in Best is in oktober 2026 € 353.766 (bandbreedte € 336.078 – € 371.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Paardenhei 81 in Best?
Voor Paardenhei 81 adviseren wij een bod van € 376.578 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paardenhei 81 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Paardenhei 81 in Best bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paardenhei 81 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paardenhei 81 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 23.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paardenhei 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heivelden is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Paardenhei 81 ligt rond € 364.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.