Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlinderhei 22

5685GZ Best

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.210
+7,0%
[ € 288.825 – € 367.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.894[ € 301.999 – € 333.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.860[ € 321.629 – € 355.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlinderhei 22 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.210 (€ 4.319 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.838Sinds september +0,6%
+€ 21.38412 maanden +7,0%
+€ 9.49712 mnd vs. NL +3,1%
Vlinderhei 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.210 voor Vlinderhei 22 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlinderhei 22 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.860. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 328.210.

Verwachte verkoopprijs Vlinderhei 22
€ 338.860[ € 321.629 – € 355.485 ]
Verkoper houdt over€ 333.883−€ 4.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.787+€ 8.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlinderhei 22 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.183 per m².

Verwachte vraagprijs Vlinderhei 22
Onder gem. in buurt HeiveldenBoven gem.
€ 317.894[ € 301.999 – € 333.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.183[ € 3.974 – € 4.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heivelden
€ 731.556[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlinderhei 22 adviseren wij in een bod van € 338.860, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 317.894 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.210+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.860+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.803+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlinderhei 22 zal in bij een vraagprijs van € 317.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlinderhei 22 in Best bedragen € 1.696 per maand bij een woningwaarde van € 328.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.605
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlinderhei 22

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.210
Verwachte verkoopprijs€ 338.860
Verwachte vraagprijs€ 317.894
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeivelden→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heivelden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (31%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Heivelden

Heivelden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelhei 17, 5685GR Best
Vogelhei 17
1998 · 97 m²
€ 557.777
Straatbeeld van Hoenderhei 55, 5685GS Best
Hoenderhei 55
1998 · 113 m²
€ 508.290
Straatbeeld van Rendierhei 31, 5685HS Best
Rendierhei 31
2000 · 120 m²
€ 548.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.210 is Vlinderhei 22 een van de meer betaalbare woningen in Heivelden. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlinderhei 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlinderhei 22 in Best.

Wat is Vlinderhei 22 in Best waard?
Vlinderhei 22 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.210 (bandbreedte € 288.825 – € 367.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heivelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlinderhei 22 in Best?
De verwachte vraagprijs van Vlinderhei 22 in Best is in oktober 2026 € 317.894 (bandbreedte € 301.999 – € 333.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlinderhei 22 in Best?
Voor Vlinderhei 22 adviseren wij een bod van € 338.860 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlinderhei 22 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Vlinderhei 22 in Best bedragen € 1.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.605 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlinderhei 22 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlinderhei 22 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 21.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlinderhei 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heivelden is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Vlinderhei 22 ligt rond € 328.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.