Huiswaardemeter

Woningwaarde Reevelden 48

5685HK Best

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.236
+7,0%
[ € 369.808 – € 470.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.284[ € 387.870 – € 428.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.538[ € 410.754 – € 453.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Reevelden 48 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.236 (€ 5.253 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.353Sinds september +0,6%
+€ 27.38012 maanden +7,0%
+€ 12.16012 mnd vs. NL +3,1%
Reevelden 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.236 voor Reevelden 48 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reevelden 48 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.538. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 420.236.

Verwachte verkoopprijs Reevelden 48
€ 432.538[ € 410.754 – € 453.991 ]
Verkoper houdt over€ 426.530−€ 6.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.339+€ 10.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reevelden 48 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.104 per m².

Verwachte vraagprijs Reevelden 48
Onder gem. in buurt HeiveldenBoven gem.
€ 408.284[ € 387.870 – € 428.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.104[ € 4.848 – € 5.359 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heivelden
€ 731.556[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reevelden 48 adviseren wij in een bod van € 432.538, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 408.284 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.236+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.538+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.165+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reevelden 48 zal in bij een vraagprijs van € 408.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reevelden 48 in Best bedragen € 2.154 per maand bij een woningwaarde van € 420.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reevelden 48

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.236
Verwachte verkoopprijs€ 432.538
Verwachte vraagprijs€ 408.284
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeivelden→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heivelden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (31%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Heivelden

Heivelden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelhei 17, 5685GR Best
Vogelhei 17
1998 · 97 m²
€ 557.777
Straatbeeld van Hoenderhei 55, 5685GS Best
Hoenderhei 55
1998 · 113 m²
€ 508.290
Straatbeeld van Rendierhei 31, 5685HS Best
Rendierhei 31
2000 · 120 m²
€ 548.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.236 is Reevelden 48 een van de meer betaalbare woningen in Heivelden. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reevelden 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reevelden 48 in Best.

Wat is Reevelden 48 in Best waard?
Reevelden 48 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.236 (bandbreedte € 369.808 – € 470.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heivelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reevelden 48 in Best?
De verwachte vraagprijs van Reevelden 48 in Best is in oktober 2026 € 408.284 (bandbreedte € 387.870 – € 428.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Reevelden 48 in Best?
Voor Reevelden 48 adviseren wij een bod van € 432.538 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reevelden 48 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Reevelden 48 in Best bedragen € 2.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reevelden 48 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reevelden 48 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 27.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reevelden 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heivelden is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Reevelden 48 ligt rond € 420.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.