Huiswaardemeter

Woningwaarde Pelgrimshei 40

5685HT Best

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.857
+7,0%
[ € 371.234 – € 472.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.973[ € 389.474 – € 430.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.086[ € 412.063 – € 455.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelgrimshei 40 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.857 (€ 4.849 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.362Sinds september +0,6%
+€ 27.48512 maanden +7,0%
+€ 12.20712 mnd vs. NL +3,1%
Pelgrimshei 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.857 voor Pelgrimshei 40 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelgrimshei 40 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.086. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 421.857.

Verwachte verkoopprijs Pelgrimshei 40
€ 434.086[ € 412.063 – € 455.439 ]
Verkoper houdt over€ 428.061−€ 6.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.918+€ 10.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelgrimshei 40 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.712 per m².

Verwachte vraagprijs Pelgrimshei 40
Onder gem. in buurt HeiveldenBoven gem.
€ 409.973[ € 389.474 – € 430.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.712[ € 4.477 – € 4.948 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heivelden
€ 731.556[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelgrimshei 40 adviseren wij in een bod van € 434.086, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 409.973 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.857+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.086+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.790+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelgrimshei 40 zal in bij een vraagprijs van € 409.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelgrimshei 40 in Best bedragen € 2.164 per maand bij een woningwaarde van € 421.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.063
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelgrimshei 40

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.857
Verwachte verkoopprijs€ 434.086
Verwachte vraagprijs€ 409.973
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeivelden→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heivelden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (31%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Heivelden

Heivelden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelhei 17, 5685GR Best
Vogelhei 17
1998 · 97 m²
€ 557.777
Straatbeeld van Hoenderhei 55, 5685GS Best
Hoenderhei 55
1998 · 113 m²
€ 508.290
Straatbeeld van Rendierhei 31, 5685HS Best
Rendierhei 31
2000 · 120 m²
€ 548.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.857 is Pelgrimshei 40 een van de meer betaalbare woningen in Heivelden. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pelgrimshei 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelgrimshei 40 in Best.

Wat is Pelgrimshei 40 in Best waard?
Pelgrimshei 40 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.857 (bandbreedte € 371.234 – € 472.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heivelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelgrimshei 40 in Best?
De verwachte vraagprijs van Pelgrimshei 40 in Best is in oktober 2026 € 409.973 (bandbreedte € 389.474 – € 430.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelgrimshei 40 in Best?
Voor Pelgrimshei 40 adviseren wij een bod van € 434.086 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelgrimshei 40 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Pelgrimshei 40 in Best bedragen € 2.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.063 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelgrimshei 40 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelgrimshei 40 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 27.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelgrimshei 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heivelden is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Pelgrimshei 40 ligt rond € 421.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.