Huiswaardemeter

Woningwaarde Terrashei 12

5685HV Best

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.021
+7,0%
[ € 357.298 – € 454.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.257[ € 374.544 – € 413.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.136[ € 397.017 – € 438.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Terrashei 12 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.021 (€ 4.413 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.273Sinds september +0,6%
+€ 26.45412 maanden +7,0%
+€ 11.74912 mnd vs. NL +3,1%
Terrashei 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.021 voor Terrashei 12 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terrashei 12 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.136. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 406.021.

Verwachte verkoopprijs Terrashei 12
€ 418.136[ € 397.017 – € 438.808 ]
Verkoper houdt over€ 412.287−€ 5.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.649+€ 10.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terrashei 12 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.285 per m².

Verwachte vraagprijs Terrashei 12
Onder gem. in buurt HeiveldenBoven gem.
€ 394.257[ € 374.544 – € 413.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.285[ € 4.071 – € 4.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heivelden
€ 731.556[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terrashei 12 adviseren wij in een bod van € 418.136, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 394.257 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.021+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.136+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.043+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terrashei 12 zal in bij een vraagprijs van € 394.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terrashei 12 in Best bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 406.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terrashei 12

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.021
Verwachte verkoopprijs€ 418.136
Verwachte vraagprijs€ 394.257
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeivelden→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heivelden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (31%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Heivelden

Heivelden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelhei 17, 5685GR Best
Vogelhei 17
1998 · 97 m²
€ 557.777
Straatbeeld van Hoenderhei 55, 5685GS Best
Hoenderhei 55
1998 · 113 m²
€ 508.290
Straatbeeld van Rendierhei 31, 5685HS Best
Rendierhei 31
2000 · 120 m²
€ 548.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.021 is Terrashei 12 een van de meer betaalbare woningen in Heivelden. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Terrashei 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terrashei 12 in Best.

Wat is Terrashei 12 in Best waard?
Terrashei 12 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.021 (bandbreedte € 357.298 – € 454.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heivelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terrashei 12 in Best?
De verwachte vraagprijs van Terrashei 12 in Best is in oktober 2026 € 394.257 (bandbreedte € 374.544 – € 413.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Terrashei 12 in Best?
Voor Terrashei 12 adviseren wij een bod van € 418.136 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terrashei 12 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Terrashei 12 in Best bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terrashei 12 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terrashei 12 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 26.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terrashei 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heivelden is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Terrashei 12 ligt rond € 406.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.