Huiswaardemeter

Woningwaarde Terrashei 46

5685HV Best

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.180
+7,0%
[ € 299.358 – € 381.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.167[ € 313.659 – € 346.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.729[ € 333.733 – € 368.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Terrashei 46 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.180 (€ 4.860 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.905Sinds september +0,6%
+€ 22.16412 maanden +7,0%
+€ 9.84412 mnd vs. NL +3,1%
Terrashei 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.180 voor Terrashei 46 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terrashei 46 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.729. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 340.180.

Verwachte verkoopprijs Terrashei 46
€ 350.729[ € 333.733 – € 368.862 ]
Verkoper houdt over€ 345.621−€ 5.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.894+€ 9.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terrashei 46 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.717 per m².

Verwachte vraagprijs Terrashei 46
Onder gem. in buurt HeiveldenBoven gem.
€ 330.167[ € 313.659 – € 346.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.717[ € 4.481 – € 4.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heivelden
€ 731.556[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terrashei 46 adviseren wij in een bod van € 350.729, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 330.167 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.180+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.729+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.265+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terrashei 46 zal in bij een vraagprijs van € 330.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terrashei 46 in Best bedragen € 1.755 per maand bij een woningwaarde van € 340.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.664
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terrashei 46

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.180
Verwachte verkoopprijs€ 350.729
Verwachte vraagprijs€ 330.167
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeivelden→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heivelden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (31%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Heivelden

Heivelden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelhei 17, 5685GR Best
Vogelhei 17
1998 · 97 m²
€ 557.777
Straatbeeld van Hoenderhei 55, 5685GS Best
Hoenderhei 55
1998 · 113 m²
€ 508.290
Straatbeeld van Rendierhei 31, 5685HS Best
Rendierhei 31
2000 · 120 m²
€ 548.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.180 is Terrashei 46 een van de meer betaalbare woningen in Heivelden. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Terrashei 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terrashei 46 in Best.

Wat is Terrashei 46 in Best waard?
Terrashei 46 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.180 (bandbreedte € 299.358 – € 381.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heivelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terrashei 46 in Best?
De verwachte vraagprijs van Terrashei 46 in Best is in oktober 2026 € 330.167 (bandbreedte € 313.659 – € 346.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Terrashei 46 in Best?
Voor Terrashei 46 adviseren wij een bod van € 350.729 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terrashei 46 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Terrashei 46 in Best bedragen € 1.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.664 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terrashei 46 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terrashei 46 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 22.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terrashei 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heivelden is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Terrashei 46 ligt rond € 340.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.