Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoetzandselaan 2

4112JL Beusichem

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.648
+2,7%
[ € 560.250 – € 713.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.371[ € 589.352 – € 651.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.743[ € 614.105 – € 678.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoetzandselaan 2 in Beusichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.648 (€ 4.716 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.424Sinds september +0,2%
+€ 16.88212 maanden +2,7%
€ -7.12812 mnd vs. NL -1,2%
Zoetzandselaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.648 voor Zoetzandselaan 2 in Beusichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoetzandselaan 2 in Beusichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.743. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 636.648.

Verwachte verkoopprijs Zoetzandselaan 2
€ 649.743[ € 614.105 – € 678.748 ]
Verkoper houdt over€ 641.346−€ 8.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.888+€ 15.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoetzandselaan 2 in Beusichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.595 per m².

Verwachte vraagprijs Zoetzandselaan 2
Onder gem. in buurt BeusichemBoven gem.
€ 620.371[ € 589.352 – € 651.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.595[ € 4.366 – € 4.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beusichem
€ 814.667[ € 575.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoetzandselaan 2 adviseren wij in een bod van € 649.743, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 620.371 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.648+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.743+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.230+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoetzandselaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 620.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoetzandselaan 2 in Beusichem bedragen € 3.264 per maand bij een woningwaarde van € 636.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.113
OZB€ 62
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoetzandselaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.648
Verwachte verkoopprijs€ 649.743
Verwachte vraagprijs€ 620.371
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBeusichem→
PlaatsBeusichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beusichem besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beusichem

Beusichem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportveldstraat 3, 4112KJ Beusichem
Sportveldstraat 3
1969 · 114 m²
€ 481.953
Straatbeeld van Sportveldstraat 46, 4112KM Beusichem
Sportveldstraat 46
1948 · 93 m²
€ 380.547
Straatbeeld van Kloosterlaan 8, 4111LG Zoelmond
Kloosterlaan 8
1972 · 160 m²
€ 537.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.648 ligt Zoetzandselaan 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beusichem. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zoetzandselaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoetzandselaan 2 in Beusichem.

Wat is Zoetzandselaan 2 in Beusichem waard?
Zoetzandselaan 2 in Beusichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.648 (bandbreedte € 560.250 – € 713.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beusichem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoetzandselaan 2 in Beusichem?
De verwachte vraagprijs van Zoetzandselaan 2 in Beusichem is in oktober 2026 € 620.371 (bandbreedte € 589.352 – € 651.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoetzandselaan 2 in Beusichem?
Voor Zoetzandselaan 2 adviseren wij een bod van € 649.743 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoetzandselaan 2 in Beusichem?
De geschatte bruto maandlasten van Zoetzandselaan 2 in Beusichem bedragen € 3.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.113 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoetzandselaan 2 in Beusichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoetzandselaan 2 in Beusichem is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 16.882) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoetzandselaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beusichem is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Zoetzandselaan 2 ligt rond € 636.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoetzandselaan 2?
Huishoudens in de buurt van Zoetzandselaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beusichem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.