Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wielstraat 17

4112JT Beusichem

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.794
+2,7%
[ € 330.699 – € 420.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.549[ € 347.272 – € 383.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.326[ € 366.719 – € 405.320 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wielstraat 17 in Beusichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.794 (€ 4.583 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 841Sinds september +0,2%
+€ 9.96512 maanden +2,7%
€ -4.20812 mnd vs. NL -1,2%
De Wielstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.794 voor De Wielstraat 17 in Beusichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wielstraat 17 in Beusichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.326. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 375.794.

Verwachte verkoopprijs De Wielstraat 17
€ 386.326[ € 366.719 – € 405.320 ]
Verkoper houdt over€ 380.826−€ 5.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.203+€ 9.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wielstraat 17 in Beusichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.458 per m².

Verwachte vraagprijs De Wielstraat 17
Onder gem. in buurt BeusichemBoven gem.
€ 365.549[ € 347.272 – € 383.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.458[ € 4.235 – € 4.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beusichem
€ 814.667[ € 575.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wielstraat 17 adviseren wij in een bod van € 386.326, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 365.549 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.794+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.326+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.642+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wielstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 365.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wielstraat 17 in Beusichem bedragen € 1.952 per maand bij een woningwaarde van € 375.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.838
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wielstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.794
Verwachte verkoopprijs€ 386.326
Verwachte vraagprijs€ 365.549
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBeusichem→
PlaatsBeusichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beusichem besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beusichem

Beusichem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J. Bosschaartstraat 39, 4112LM Beusichem
J. Bosschaartstraat 39
1999 · 59 m²
€ 239.422
Straatbeeld van Burgemeester Hommesstraat 16, 4112LS Beusichem
Burgemeester Hommesstraat 16
2007 · 116 m²
€ 633.364
Straatbeeld van Beatrixlaan 3, 4112KR Beusichem
Beatrixlaan 3
1979 · 115 m²
€ 549.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.794 is De Wielstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Beusichem. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Wielstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wielstraat 17 in Beusichem.

Wat is De Wielstraat 17 in Beusichem waard?
De Wielstraat 17 in Beusichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.794 (bandbreedte € 330.699 – € 420.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beusichem.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wielstraat 17 in Beusichem?
De verwachte vraagprijs van De Wielstraat 17 in Beusichem is in oktober 2026 € 365.549 (bandbreedte € 347.272 – € 383.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.583.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wielstraat 17 in Beusichem?
Voor De Wielstraat 17 adviseren wij een bod van € 386.326 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wielstraat 17 in Beusichem?
De geschatte bruto maandlasten van De Wielstraat 17 in Beusichem bedragen € 1.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.838 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wielstraat 17 in Beusichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wielstraat 17 in Beusichem is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.965) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wielstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beusichem is € 471.000. De geschatte marktwaarde van De Wielstraat 17 ligt rond € 375.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wielstraat 17?
Huishoudens in de buurt van De Wielstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beusichem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.